Dalvænget 2

Villa · 190 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 190 m², grund på 1.002 m², 6 værelser, opført i 1973. Beliggende i Morsø Kommune (7900).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Morsø Kommune

Arealer

Boligareal: 190 m²
Samlet bygningsareal: 124 m²
Bebygget areal: 124 m²
Grundareal: 1002 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.106.000 kr.
Offentlig grundværdi: 240.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.078 kr/m².1.548.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetDalvænget gns: 7.407 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 7900-snit 10.824 kr/m²-31,60 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.528.477 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+56,29 pct. siden jan. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7900 (villa)

Markedsudvikling i 7900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 190 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jan. 2019 · Alm. Salg: 977.967 kr.
I dag · vores estimat: 1.528.477 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jan.Ejerskifte977.967 kr.
2013sep.Ejerskifte
2001dec.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dalvænget 7 7900 Nykøbing M	216 m²	103 m	30-09-2026	1.600.000 kr.	7.407 kr./m²
Dalvænget 7 7900 Nykøbing M	216 m²	103 m	15-07-2026	1.600.000 kr.	7.407 kr./m²
Fruevænget 6 7900 Nykøbing M	192 m²	153 m	07-08-2025	1.600.000 kr.	8.333 kr./m²
Ranunkelvej 5, Faarup 7900 Nykøbing M	195 m²	223 m	23-02-2025	1.970.000 kr.	10.103 kr./m²
Bygvænget 12 7900 Nykøbing M	188 m²	403 m	02-01-2024	1.165.000 kr.	6.197 kr./m²
Vestervangen 30 7900 Nykøbing M	186 m²	332 m	15-07-2026	1.695.000 kr.	9.113 kr./m²
Bygvænget 9 7900 Nykøbing M	189 m²	467 m	22-05-2024	1.550.000 kr.	8.201 kr./m²
Høstvej 2, Faarup 7900 Nykøbing M	179 m²	185 m	19-10-2025	1.230.000 kr.	6.872 kr./m²
Anemonevej 7, Faarup 7900 Nykøbing M	184 m²	445 m	27-01-2025	1.525.000 kr.	8.288 kr./m²
Fruevænget 8 7900 Nykøbing M	175 m²	166 m	13-03-2024	1.550.000 kr.	8.857 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu