Sønderbyen 38, 6534 Agerskov — Villa · 177 m² · bygget 2021 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 177 m², grund på 903 m², 5 værelser, opført i 2021. Beliggende i Tønder Kommune (6534).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2021
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 177 m²
Samlet bygningsareal: 225 m²
Bebygget areal: 225 m²
Grundareal: 903 m²
Indbygget garage: 48 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 470.000 kr.
Offentlig grundværdi: 113.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6534 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 5.126 kr/m².832.700 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSønderbyen gns: 4.688 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 6534-snit 5.623 kr/m²-16,60 pct.
3Vores vurdering853.453 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+204,80 pct. siden apr. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6534 (villa)

Markedsudvikling i 6534 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 177 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. apr. 2019 · Alm. Salg: 280.000 kr.
I dag · vores estimat: 853.453 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021Bygget
2019apr.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2021280.000 kr.
1985apr.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2021

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sønderbyen 46 6534 Agerskov	182 m²	79 m	12-01-2026	745.000 kr.	4.093 kr./m²
Sønderbyen 48 6534 Agerskov	142 m²	102 m	23-07-2026	920.000 kr.	6.479 kr./m²
Sønderbyen 19 6534 Agerskov	115 m²	39 m	10-04-2024	450.000 kr.	3.913 kr./m²
Åbakken 32 6534 Agerskov	176 m²	473 m	07-01-2025	450.000 kr.	2.557 kr./m²
Snedvej 6 6534 Agerskov	188 m²	116 m	13-08-2025	1.495.000 kr.	7.952 kr./m²
Nørregade 15 6534 Agerskov	180 m²	499 m	31-05-2024	317.000 kr.	1.761 kr./m²
Bispelunden 5 6534 Agerskov	171 m²	681 m	25-02-2024	1.200.000 kr.	7.018 kr./m²
Engeriis 8 6534 Agerskov	160 m²	391 m	28-09-2025	1.200.000 kr.	7.500 kr./m²
Bytoften 7 6534 Agerskov	166 m²	734 m	22-03-2025	670.000 kr.	4.036 kr./m²
Engtoften 4 6534 Agerskov	148 m²	90 m	16-10-2023	880.000 kr.	5.946 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6534

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu