Skovvejen 13

Villa · 145 m² · bygget 1940

Om boligen

Villa på 145 m², grund på 16.717 m², 4 værelser, opført i 1940. Beliggende i Stevns Kommune (4660). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1940
Kommune: Stevns Kommune

Arealer

Boligareal: 145 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 16717 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.127.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.064.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4660 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.243 kr/m².2.251.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSkovvejen gns: 10.804 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 4660-snit 14.274 kr/m²-24,30 pct.
3Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)16717 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering2.121.815 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1,04 pct. siden mar. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4660 (villa)

Markedsudvikling i 4660 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 145 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2019 · Alm. Salg: 2.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.121.815 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019mar.Solgt, alm. frit salg2.100.000 kr.
2002mar.Ejerskifte
1999aug.Ejerskifte
1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovvejen 41 4660 Store Heddinge	157 m²	1,3 km	25-03-2026	2.300.000 kr.	14.650 kr./m²
Skovvejen 5 4660 Store Heddinge	176 m²	826 m	08-05-2024	1.850.000 kr.	10.511 kr./m²
Skovvejen 54, Frøslev 4660 Store Heddinge	183 m²	1,8 km	13-08-2024	1.975.000 kr.	10.792 kr./m²
Skovvejen 34 4660 Store Heddinge	199 m²	950 m	12-06-2024	2.150.000 kr.	10.804 kr./m²
Rosenvangen 22 4660 Store Heddinge	145 m²	1,1 km	02-03-2026	2.710.000 kr.	18.690 kr./m²
Rosenvangen 17 4660 Store Heddinge	149 m²	1,1 km	09-06-2025	2.450.000 kr.	16.443 kr./m²
Bjælkerupvej 98D 4660 Store Heddinge	149 m²	1,4 km	22-04-2026	2.495.000 kr.	16.745 kr./m²
Bjælkerupvej 98D 4660 Store Heddinge	149 m²	1,4 km	15-12-2024	2.295.000 kr.	15.403 kr./m²
Bovangen 29 4660 Store Heddinge	154 m²	1,2 km	30-04-2024	2.570.000 kr.	16.688 kr./m²
Møllevænget 9, Bjælkerup 4660 Store Heddinge	147 m²	1,6 km	05-08-2025	1.720.000 kr.	11.701 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4660

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu