Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 9210 Aalborg SØ

Gustav Holms Vej 5

Villa · 121 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 121 m², grund på 788 m², 5 værelser, opført i 1960. Beliggende i Aalborg Kommune (9210). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1960
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
121 m²
Samlet bygningsareal
121 m²
Bebygget areal
121 m²
Grundareal
788 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.522.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.639.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9210 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.676 kr/m².2.302.300 kr.
  2. 2Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Vores vurdering2.369.318 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+42,28 pct. siden maj 2019
271k1,1M2,0M2,9M3,8M19921996200020042008201220162020202431. maj 20193.260.000 kr.31. dec. 20241.665.203 kr.I dag · vores estimat2.369.318 kr.Markedet · 1992589.149 kr.Markedet · 1993568.579 kr.Markedet · 1994574.266 kr.Markedet · 1995630.652 kr.Markedet · 1996730.719 kr.Markedet · 1997945.373 kr.Markedet · 1998836.110 kr.Markedet · 1999271.403 kr.Markedet · 2000689.095 kr.Markedet · 20011.034.187 kr.Markedet · 20021.002.001 kr.Markedet · 20031.022.813 kr.Markedet · 20041.058.145 kr.Markedet · 20051.312.487 kr.Markedet · 20061.419.572 kr.Markedet · 20071.536.337 kr.Markedet · 20081.655.401 kr.Markedet · 20092.062.203 kr.Markedet · 20101.537.063 kr.Markedet · 20111.437.843 kr.Markedet · 20121.180.597 kr.Markedet · 20131.204.071 kr.Markedet · 20141.121.791 kr.Markedet · 20151.597.442 kr.Markedet · 20162.264.152 kr.Markedet · 20171.676.092 kr.Markedet · 20181.977.261 kr.Markedet · 20192.162.754 kr.Markedet · 20202.046.352 kr.Markedet · 20212.144.483 kr.Markedet · 20222.374.867 kr.Markedet · 20232.293.313 kr.Markedet · 20242.544.509 kr.Markedet · 20252.592.909 kr.Markedet · 20262.154.526 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9210 (villa)

Markedsudvikling i 9210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 121 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2019 · Alm. Salg
3.260.000 kr.
31. dec. 2024 · Alm. Salg
1.665.203 kr.
I dag · vores estimat
2.369.318 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025majEjerandel overdraget
  • 2024dec.Ejerskifte1.665.203 kr.
  • 2019majSolgt, alm. frit salg3.260.000 kr.
  • 2007sep.Ejerskifte
  • 1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Gustav Holms Vej 12
9210 Aalborg SØ		109 m²49 m10-09-20242.295.000 kr.21.055 kr./m²
Mylius Erichsens Vej 44
9210 Aalborg SØ		124 m²150 m27-09-20252.200.000 kr.17.742 kr./m²
Mylius Erichsens Vej 23
9210 Aalborg SØ		116 m²155 m01-10-20242.200.000 kr.18.966 kr./m²
Hans Egedes Vej 11
9210 Aalborg SØ		128 m²113 m19-02-20262.175.000 kr.16.992 kr./m²
Mylius Erichsens Vej 30A
9210 Aalborg SØ		129 m²200 m15-01-20252.825.000 kr.21.899 kr./m²
Hans Egedes Vej 4
9210 Aalborg SØ		132 m²54 m02-05-20242.450.000 kr.18.561 kr./m²
H.J. Rinks Vej 4
9210 Aalborg SØ		127 m²633 m19-07-20252.985.000 kr.23.504 kr./m²
H.J. Rinks Vej 1
9210 Aalborg SØ		114 m²650 m27-08-20241.750.000 kr.15.351 kr./m²
G.C. Amdrups Vej 18
9210 Aalborg SØ		117 m²862 m22-10-20252.050.000 kr.17.521 kr./m²
J.P. Kochs Vej 1
9210 Aalborg SØ		138 m²130 m16-10-20252.093.000 kr.15.167 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden