Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 9000 Aalborg

Sønder Alle 48

Villa · 184 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 184 m², grund på 711 m², 6 værelser, opført i 1962, renoveret i 1983. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1962
Om-/tilbygget
1983
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
184 m²
Samlet bygningsareal
184 m²
Bebygget areal
184 m²
Grundareal
711 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Metal

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.716.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.195.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.102 kr/m².3.832.200 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSønder gns: 24.525 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 30.684 kr/m²-20,10 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk184 m² vs. 156 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.7%-2,70 pct.
  4. 4Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 1983 (43 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering4.114.633 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+52,39 pct. siden maj 2019
724k2,5M4,3M6,1M7,8M19921996200020042008201220162020202431. maj 20192.700.000 kr.I dag · vores estimat4.114.633 kr.Markedet · 1992809.968 kr.Markedet · 1993891.296 kr.Markedet · 1994976.672 kr.Markedet · 1995901.048 kr.Markedet · 1996928.280 kr.Markedet · 19971.348.904 kr.Markedet · 19981.573.936 kr.Markedet · 19991.607.792 kr.Markedet · 20001.707.704 kr.Markedet · 20011.836.872 kr.Markedet · 20021.581.296 kr.Markedet · 20031.710.832 kr.Markedet · 20041.995.848 kr.Markedet · 20052.404.144 kr.Markedet · 20062.617.400 kr.Markedet · 20073.017.600 kr.Markedet · 20083.461.408 kr.Markedet · 20092.089.320 kr.Markedet · 20102.875.000 kr.Markedet · 20113.097.456 kr.Markedet · 20122.670.944 kr.Markedet · 20133.044.832 kr.Markedet · 20142.571.768 kr.Markedet · 20153.164.432 kr.Markedet · 20163.220.000 kr.Markedet · 20173.946.064 kr.Markedet · 20183.948.088 kr.Markedet · 20194.228.320 kr.Markedet · 20204.069.160 kr.Markedet · 20214.422.072 kr.Markedet · 20225.225.232 kr.Markedet · 20234.572.584 kr.Markedet · 20244.987.504 kr.Markedet · 20254.906.176 kr.Markedet · 20265.005.904 kr.Markedet · 20277.828.096 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (villa)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 184 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2019 · Alm. Salg
2.700.000 kr.
I dag · vores estimat
4.114.633 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019majSolgt, alm. frit salg2.700.000 kr.
  • 2007majEjerskifte
  • 1983Ombygning
  • 1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Sønder Alle 60
9000 Aalborg		188 m²95 m13-03-20245.495.000 kr.29.229 kr./m²
Sønder Alle 11
9000 Aalborg		158 m²331 m26-06-20243.875.000 kr.24.525 kr./m²
Sønder Alle 3
9000 Aalborg		154 m²397 m13-08-20243.595.000 kr.23.344 kr./m²
Sønder Alle 51
9000 Aalborg		126 m²30 m25-06-20254.350.000 kr.34.524 kr./m²
Sønder Alle 21
9000 Aalborg		127 m²237 m02-07-20262.800.000 kr.22.047 kr./m²
Sønder Alle 26
9000 Aalborg		107 m²197 m19-03-20243.495.000 kr.32.664 kr./m²
Oluf Borchs Vej 42
9000 Aalborg		176 m²111 m19-09-20243.295.000 kr.18.722 kr./m²
Oluf Borchs Vej 33
9000 Aalborg		170 m²75 m27-02-20244.650.000 kr.27.353 kr./m²
Dinesensvej 17
9000 Aalborg		170 m²163 m21-10-20253.700.000 kr.21.765 kr./m²
Frydendalsvej 11
9000 Aalborg		182 m²706 m11-03-20243.067.000 kr.16.852 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden