Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 5250 Odense SV

Rosenvej 2, Bellinge

Villa · 103 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 103 m², grund på 711 m², 4 værelser, opført i 1962. Beliggende i Odense Kommune (5250). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1962
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
103 m²
Samlet bygningsareal
103 m²
Bebygget areal
103 m²
Grundareal
711 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.663.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.043.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 112 handler i BellingeMedian pris/m² for villa i Bellinge (5250, sidste 24 mdr.): 20.438 kr/m² × 103 m².2.105.114 kr.
  2. 2Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Vores vurdering1.889.956 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+18,12 pct. siden jun. 2019
445k1,1M1,7M2,3M3,0M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20191.600.000 kr.I dag · vores estimat1.889.956 kr.Markedet · 1992486.881 kr.Markedet · 1993567.942 kr.Markedet · 1994533.952 kr.Markedet · 1995518.502 kr.Markedet · 1996558.981 kr.Markedet · 1997599.975 kr.Markedet · 1998740.364 kr.Markedet · 1999802.164 kr.Markedet · 2000843.261 kr.Markedet · 2001891.053 kr.Markedet · 2002851.604 kr.Markedet · 2003854.282 kr.Markedet · 2004786.920 kr.Markedet · 20051.126.202 kr.Markedet · 20061.146.802 kr.Markedet · 20071.652.841 kr.Markedet · 20081.448.283 kr.Markedet · 20091.276.170 kr.Markedet · 20101.485.363 kr.Markedet · 20111.089.328 kr.Markedet · 20121.380.818 kr.Markedet · 20131.386.071 kr.Markedet · 20141.448.077 kr.Markedet · 20151.383.290 kr.Markedet · 20161.610.405 kr.Markedet · 20171.657.476 kr.Markedet · 20181.650.678 kr.Markedet · 20191.724.735 kr.Markedet · 20201.977.291 kr.Markedet · 20212.110.573 kr.Markedet · 20222.218.414 kr.Markedet · 20231.889.535 kr.Markedet · 20242.028.482 kr.Markedet · 20252.607.239 kr.Markedet · 20262.332.744 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5250 (villa)

Markedsudvikling i 5250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 103 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2019 · Alm. Salg
1.600.000 kr.
I dag · vores estimat
1.889.956 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019jun.Solgt, alm. frit salg1.600.000 kr.
  • 2013sep.Ejerskifte
  • 2003apr.Ejerskifte
  • 1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rosenvej 10, Bellinge
5250 Odense SV		140 m²90 m28-06-20254.125.000 kr.29.464 kr./m²
Rosenvej 8, Bellinge
5250 Odense SV		146 m²70 m31-05-20243.080.000 kr.21.096 kr./m²
Rosenvej 16, Bellinge
5250 Odense SV		166 m²149 m13-11-20243.700.000 kr.22.289 kr./m²
Lindholmvej 1C, Bellinge
5250 Odense SV		100 m²232 m23-03-20242.660.000 kr.26.600 kr./m²
Gyvelvej 17, Bellinge
5250 Odense SV		110 m²35 m23-01-20251.755.000 kr.15.955 kr./m²
Bellingehøjen 41, Bellinge
5250 Odense SV		104 m²565 m18-04-20241.500.000 kr.14.423 kr./m²
Nellikevej 16, Bellinge
5250 Odense SV		108 m²323 m22-01-20241.650.000 kr.15.278 kr./m²
Gyvelvej 10, Bellinge
5250 Odense SV		112 m²68 m24-08-20251.500.000 kr.13.393 kr./m²
Engblommevej 4, Bellinge
5250 Odense SV		107 m²465 m01-05-20263.100.000 kr.28.972 kr./m²
Engblommevej 4, Bellinge
5250 Odense SV		107 m²465 m18-06-20251.600.000 kr.14.953 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden