Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 9610 Nørager

Løgstørvej 153

Landejendom · 192 m² · bygget 1920

Om boligen

Landejendom på 192 m², grund på 80.635 m², 4 værelser, opført i 1920, renoveret i 1987. Beliggende i Rebild Kommune (9610). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1920
Om-/tilbygget
1987
Kommune
Rebild Kommune

Arealer

Boligareal
192 m²
Samlet bygningsareal
122 m²
Bebygget areal
122 m²
Grundareal
80635 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.050.000 kr.
Offentlig grundværdi
266.800 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9610 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 49.449 kr/m².9.595.020 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetLøgstørvej gns: 16.057 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9610-snit 15.104 kr/m²+6,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (106 år)Huset er 106 år gammelt (opført 1920). Sidste registrerede renovering: 1987 (39 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)80635 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering3.435.367 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+5,22 pct. siden mar. 2019
100k6,3M12,6M18,8M25,0M19931999200220062009201320182021202414. mar. 20193.265.000 kr.29. apr. 20193.265.000 kr.I dag · vores estimat3.435.367 kr.Markedet · 1993739.584 kr.Markedet · 1994262.464 kr.Markedet · 1997199.104 kr.Markedet · 199999.648 kr.Markedet · 2000420.096 kr.Markedet · 2001885.120 kr.Markedet · 20022.359.104 kr.Markedet · 20037.330.944 kr.Markedet · 20048.527.488 kr.Markedet · 2006483.840 kr.Markedet · 20071.952.064 kr.Markedet · 20083.536.448 kr.Markedet · 20092.413.632 kr.Markedet · 20103.836.160 kr.Markedet · 20122.660.160 kr.Markedet · 20131.265.856 kr.Markedet · 20163.219.840 kr.Markedet · 20174.557.696 kr.Markedet · 20181.171.584 kr.Markedet · 20198.216.640 kr.Markedet · 20201.554.240 kr.Markedet · 20213.694.656 kr.Markedet · 20222.995.584 kr.Markedet · 20231.330.752 kr.Markedet · 202414.049.024 kr.Markedet · 202516.263.360 kr.Markedet · 20262.801.664 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9610 (landejendom)

Markedsudvikling i 9610 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 192 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. mar. 2019 · Alm. Salg
3.265.000 kr.
29. apr. 2019 · Alm. Salg
3.265.000 kr.
I dag · vores estimat
3.435.367 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019apr.Solgt, familiehandel3.265.000 kr.
  • mar.Ejerskifte3.265.000 kr.
  • 2008sep.Ejerskifte
  • 1987Ombygning
  • 1983nov.Ejerskifte
  • 1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Løgstørvej 149
9610 Nørager		276 m²375 m20-03-20265.800.000 kr.21.014 kr./m²
Løgstørvej 189, Kgs Tisted
9610 Nørager		250 m²7,0 km06-10-20242.775.000 kr.11.100 kr./m²
Nøragervej 17, Thorup
9610 Nørager		206 m²1,4 km31-08-20252.050.000 kr.9.951 kr./m²
Boldrupvej 177, Thorup
9610 Nørager		191 m²2,3 km20-01-202528.072.600 kr.146.977 kr./m²
Plovkærvej 1, Durup
9610 Nørager		196 m²2,7 km22-12-20231.545.000 kr.7.883 kr./m²
Boldrupvej 193, Thorup
9610 Nørager		163 m²2,0 km20-01-202528.072.600 kr.172.225 kr./m²
Abildvadvej 6, Thorup
9610 Nørager		220 m²2,7 km04-03-202518.635.000 kr.84.705 kr./m²
Ørnbjergvej 8, Boldrup
9610 Nørager		251 m²2,2 km28-03-20242.150.000 kr.8.566 kr./m²
Ømarksvej 3, Ømark
9610 Nørager		240 m²3,4 km30-03-20255.250.000 kr.21.875 kr./m²
Mejlbyvej 72, Mejlby
9610 Nørager		157 m²5,3 km31-07-20241.600.000 kr.10.191 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9610

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden