Søvej 31, 8870 Langå — Villa · 96 m² · bygget 1953 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 96 m², grund på 1.182 m², 4 værelser, opført i 1953. Beliggende i Randers Kommune (8870). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1953
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 96 m²
Samlet bygningsareal: 96 m²
Bebygget areal: 96 m²
Grundareal: 1182 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.595.000 kr.
Offentlig grundværdi: 926.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8870 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.786 kr/m².1.529.200 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSøvej gns: 10.526 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8870-snit 13.983 kr/m²-24,70 pct.
3Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering1.183.239 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-46,22 pct. siden mar. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8870 (villa)

Markedsudvikling i 8870 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 96 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. mar. 2019 · Alm. Salg: 2.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.183.239 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019mar.Solgt, alm. frit salg2.200.000 kr.
1994majEjerskifte
1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søvej 23B 8870 Langå	114 m²	102 m	27-07-2026	1.200.000 kr.	10.526 kr./m²
Søvej 28 8870 Langå	190 m²	51 m	13-01-2026	1.325.000 kr.	6.974 kr./m²
Bredgade 11 8870 Langå	100 m²	487 m	14-04-2025	950.000 kr.	9.500 kr./m²
Åbrovej 17A 8870 Langå	100 m²	492 m	01-07-2026	4.375.000 kr.	43.750 kr./m²
Godset 18 8870 Langå	90 m²	428 m	27-11-2024	1.575.000 kr.	17.500 kr./m²
Enghavevej 4 8870 Langå	91 m²	1,1 km	09-07-2025	1.247.000 kr.	13.703 kr./m²
Enghavevej 12 8870 Langå	102 m²	1,1 km	30-11-2025	1.100.000 kr.	10.784 kr./m²
Egevænget 4 8870 Langå	109 m²	822 m	26-09-2026	1.225.000 kr.	11.239 kr./m²
Enghavevej 18 8870 Langå	107 m²	1,1 km	23-09-2025	1.595.000 kr.	14.907 kr./m²
Bredgade 28D 8870 Langå	78 m²	469 m	18-06-2024	700.000 kr.	8.974 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8870

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu