Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 3390 Hundested

Æblehaven 1

Fritidshus · 30 m² · bygget 1962

Om boligen

Fritidshus på 30 m², grund på 2.054 m², 1 værelser, opført i 1962. Beliggende i Halsnæs Kommune (3390).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Anneks i tilknytning til fritids- og sommerhus
Værelser
1
Etager
1
Byggeår
1962
Kommune
Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal
30 m²
Samlet bygningsareal
50 m²
Bebygget areal
50 m²
Grundareal
2054 m²

Indretning

Køkkenforhold
Ingen fast kogeinstallation
Badeforhold
Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Badeværelser
1
Toiletforhold
Intet vandskyllende toilet
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Ingen varmeinstallation
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone
Sommerhusområde
Zoneanvendelse
Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi
960.000 kr.
Offentlig grundværdi
444.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3390 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.232 kr/m².1.841.900 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetÆblehaven gns: 27.923 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 3390-snit 45.339 kr/m²-38,40 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk30 m² vs. 46 m² for sammenlignelige handler (-35%). Justering på basis-pris: +5.3%+5,30 pct.
  4. 4Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)2054 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering1.167.798 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+143,29 pct. siden feb. 2019
36k471k906k1,3M1,8M19921996200020042008201220162020202414. feb. 2019480.000 kr.I dag · vores estimat1.167.798 kr.Markedet · 1992115.380 kr.Markedet · 1993134.130 kr.Markedet · 1994121.920 kr.Markedet · 1995194.910 kr.Markedet · 1996107.280 kr.Markedet · 1997151.230 kr.Markedet · 1998182.670 kr.Markedet · 1999142.950 kr.Markedet · 2000237.120 kr.Markedet · 2001229.290 kr.Markedet · 2002443.940 kr.Markedet · 2003296.010 kr.Markedet · 2004438.270 kr.Markedet · 2005424.710 kr.Markedet · 2006607.890 kr.Markedet · 2007430.230 kr.Markedet · 2008833.730 kr.Markedet · 2009525.480 kr.Markedet · 2010546.330 kr.Markedet · 2011421.320 kr.Markedet · 2012482.640 kr.Markedet · 2013334.950 kr.Markedet · 2014386.310 kr.Markedet · 2015516.360 kr.Markedet · 2016396.000 kr.Markedet · 2017407.820 kr.Markedet · 2018638.790 kr.Markedet · 2019549.210 kr.Markedet · 2020693.390 kr.Markedet · 2021918.000 kr.Markedet · 2022928.230 kr.Markedet · 2023833.730 kr.Markedet · 20241.033.260 kr.Markedet · 20251.166.790 kr.Markedet · 20261.036.680 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3390 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3390 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 30 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. feb. 2019 · Alm. Salg
480.000 kr.
I dag · vores estimat
1.167.798 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023dec.Ejerandel overdraget
  • 2019feb.Ejerskifte480.000 kr.
  • 2017Bygget
  • 2016nov.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2017
  • 2004mar.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2017

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Æblehaven 13
3390 Hundested		55 m²259 m15-09-20242.050.000 kr.37.273 kr./m²
Violvangen 7
3390 Hundested		30 m²1,3 km27-10-2025849.000 kr.28.300 kr./m²
Blåmunkevej 12
3390 Hundested		34 m²1,0 km28-11-20242.550.000 kr.75.000 kr./m²
Bavnevejen 23
3390 Hundested		42 m²689 m30-09-2026900.000 kr.21.429 kr./m²
Egekrattet 11
3390 Hundested		48 m²873 m09-03-20261.250.000 kr.26.042 kr./m²
Jættevænget 21
3390 Hundested		49 m²905 m13-07-20252.050.000 kr.41.837 kr./m²
Brombærvænget 2
3390 Hundested		52 m²231 m13-05-20262.175.000 kr.41.827 kr./m²
Brombærvænget 2
3390 Hundested		52 m²231 m15-04-20241.675.000 kr.32.212 kr./m²
Klitgårdsvej 14
3390 Hundested		50 m²849 m16-06-20252.475.000 kr.49.500 kr./m²
Jættevænget 15
3390 Hundested		50 m²917 m10-08-20262.445.000 kr.48.900 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3390

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden