Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 8920 Randers NV

Stolemagervej 5

Villa · 218 m² · bygget 1957

Om boligen

Villa på 218 m², grund på 2.180 m², 6 værelser, opført i 1957. Beliggende i Randers Kommune (8920). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1957
Kommune
Randers Kommune

Arealer

Boligareal
218 m²
Samlet bygningsareal
177 m²
Bebygget areal
177 m²
Grundareal
2180 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.000.000 kr.
Offentlig grundværdi
821.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.070 kr/m².3.440.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)2180 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering3.823.174 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-2,07 pct. siden aug. 2017
768k1,7M2,6M3,5M4,4M19921996200020042008201220162020202414. aug. 20173.200.000 kr.31. mar. 20193.904.000 kr.I dag · vores estimat3.823.174 kr.Markedet · 1992917.780 kr.Markedet · 1993873.744 kr.Markedet · 1994946.556 kr.Markedet · 1995900.340 kr.Markedet · 19961.195.730 kr.Markedet · 19971.352.036 kr.Markedet · 19981.471.936 kr.Markedet · 19991.536.682 kr.Markedet · 20001.692.334 kr.Markedet · 20011.520.986 kr.Markedet · 20021.369.040 kr.Markedet · 20031.584.860 kr.Markedet · 20041.673.150 kr.Markedet · 20051.886.354 kr.Markedet · 20062.233.628 kr.Markedet · 20072.592.892 kr.Markedet · 20082.799.992 kr.Markedet · 20092.604.228 kr.Markedet · 20101.688.410 kr.Markedet · 20112.171.934 kr.Markedet · 20122.362.902 kr.Markedet · 20132.260.660 kr.Markedet · 20142.058.138 kr.Markedet · 20152.521.170 kr.Markedet · 20162.104.136 kr.Markedet · 20172.488.252 kr.Markedet · 20182.382.304 kr.Markedet · 20192.438.112 kr.Markedet · 20202.633.658 kr.Markedet · 20212.891.988 kr.Markedet · 20222.737.208 kr.Markedet · 20232.852.966 kr.Markedet · 20242.777.320 kr.Markedet · 20253.038.266 kr.Markedet · 20263.086.662 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8920 (villa)

Markedsudvikling i 8920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 218 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2017 · Alm. Salg
3.200.000 kr.
31. mar. 2019 · Alm. Salg
3.904.000 kr.
I dag · vores estimat
3.823.174 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019mar.Solgt, alm. frit salg3.904.000 kr.
  • 2017aug.Ejerskifte3.200.000 kr.
  • 1991jul.Ejerskifte
  • 1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bødkervej 5
8920 Randers NV		213 m²161 m13-04-20265.600.000 kr.26.291 kr./m²
Gørtlervej 21
8920 Randers NV		215 m²400 m21-05-20255.400.000 kr.25.116 kr./m²
Højvangsvej 18, Randers By
8920 Randers NV		222 m²372 m16-07-20242.150.000 kr.9.685 kr./m²
Drejervej 7
8920 Randers NV		230 m²86 m09-06-20241.950.000 kr.8.478 kr./m²
Byfogedvej 14
8920 Randers NV		211 m²295 m18-06-20252.480.000 kr.11.754 kr./m²
Karetmagervej 24
8920 Randers NV		210 m²455 m03-06-20242.925.000 kr.13.929 kr./m²
Nordvestvej 7
8920 Randers NV		219 m²745 m14-04-20242.595.000 kr.11.849 kr./m²
Klejnsmedevej 12
8920 Randers NV		209 m²495 m04-08-20253.200.000 kr.15.311 kr./m²
Byfogedvej 11
8920 Randers NV		201 m²251 m04-07-20254.450.000 kr.22.139 kr./m²
Gl. Hobrovej 16
8920 Randers NV		226 m²672 m30-07-20263.650.000 kr.16.150 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden