Vestre Strandvej 57, Brønde, 4305 Orø — Fritidshus / sommerhus · 25 m² · bygget 1965 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 25 m², grund på 1.260 m², 2 værelser, opført i 1965. Beliggende i Holbæk Kommune (4305).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1965
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 25 m²
Samlet bygningsareal: 25 m²
Bebygget areal: 25 m²
Grundareal: 1260 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 780.000 kr.
Offentlig grundværdi: 740.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 19 handler i BrøndeMedian pris/m² for fritidshus i Brønde (4305, sidste 24 mdr.): 20.769 kr/m² × 25 m².519.225 kr.
2Boligareal mindre end typisk25 m² vs. 38 m² for sammenlignelige handler (-35%). Justering på basis-pris: +5.2%+5,20 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering491.607 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+26,38 pct. siden apr. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4305 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4305 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 25 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. apr. 2019 · Alm. Salg: 389.000 kr.
I dag · vores estimat: 491.607 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019apr.Solgt, alm. frit salg389.000 kr.
1996jul.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Pilegårdsvej 7, Salvig 4305 Orø	32 m²	2,1 km	02-06-2024	695.000 kr.	21.719 kr./m²
Bakkevej 37, Gamløse 4305 Orø	35 m²	1,5 km	19-04-2026	995.000 kr.	28.429 kr./m²
Plantagevej 19, Gamløse 4305 Orø	35 m²	1,8 km	15-10-2025	825.000 kr.	23.571 kr./m²
Stenbjergvænget 18, Salvig 4305 Orø	38 m²	1,9 km	22-04-2026	795.000 kr.	20.921 kr./m²
Frændevej 22, Gamløse 4305 Orø	39 m²	1,7 km	11-05-2024	1.250.000 kr.	32.051 kr./m²
Stenbjergvænget 54, Salvig 4305 Orø	40 m²	1,7 km	08-08-2024	998.000 kr.	24.950 kr./m²
Uglesti 14 4305 Orø	32 m²	4,1 km	20-05-2026	875.000 kr.	27.344 kr./m²
Lanternevej 11, Brønde 4305 Orø	45 m²	912 m	04-03-2024	1.070.000 kr.	23.778 kr./m²
Stengårdsvænge 4, Salvig 4305 Orø	41 m²	2,1 km	24-08-2026	1.300.000 kr.	31.707 kr./m²
Frændevej 49, Gamløse 4305 Orø	45 m²	1,4 km	28-03-2025	680.000 kr.	15.111 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4305

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu