Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2010

Prisvurdering · 3080 Tikøb

Fredensborgvej 3A

Rækkehus · 174 m² · bygget 1916

Om boligen

Rækkehus på 174 m², grund på 181 m², 4 værelser, opført i 1916, renoveret i 2019. Beliggende i Helsingør Kommune (3080). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde- og klyngehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1916
Om-/tilbygget
2019
Kommune
Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal
174 m²
Samlet bygningsareal
89 m²
Bebygget areal
89 m²
Grundareal
181 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Metal

Energi & vurdering

Energimærke
A2010
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.645.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.335.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid
  1. 1Gennemsnit af 5 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 5 tilsvarende handler i 3080 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.319 kr/m².3.096.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetFredensborgvej gns: 24.639 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 3080-snit 22.509 kr/m²+9,50 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk174 m² vs. 144 m² for sammenlignelige handler (+21%). Justering på basis-pris: -3.1%-3,10 pct.
  4. 4Alders-risiko (110 år)Huset er 110 år gammelt (opført 1916). Sidste registrerede renovering: 2019 (7 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
  5. 5Vores vurdering3.894.133 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+30,02 pct. siden jun. 2019
1,4M2,3M3,3M4,3M5,2M1995199920032005200720132016201820192021202320242025202630. jun. 20192.995.000 kr.I dag · vores estimat3.894.133 kr.Markedet · 19951.356.156 kr.Markedet · 19993.338.364 kr.Markedet · 20033.024.816 kr.Markedet · 20052.680.296 kr.Markedet · 20074.532.874 kr.Markedet · 20133.249.450 kr.Markedet · 20162.479.152 kr.Markedet · 20183.459.120 kr.Markedet · 20192.981.664 kr.Markedet · 20214.441.002 kr.Markedet · 20234.287.186 kr.Markedet · 20243.777.192 kr.Markedet · 20253.117.558 kr.Markedet · 20263.956.412 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3080 (rækkehus)

Markedsudvikling i 3080 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 174 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2019 · Alm. Salg
2.995.000 kr.
I dag · vores estimat
3.894.133 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019jun.Solgt, alm. frit salg2.995.000 kr.
  • Ombygning
  • 2016dec.Ejerskifte
  • 1916Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Fredensborgvej 3C
3080 Tikøb		210 m²19 m23-02-20264.775.000 kr.22.738 kr./m²
Frodesvej 14
3080 Tikøb		133 m²237 m24-10-20242.920.000 kr.21.955 kr./m²
Gurrevej 524A
3080 Tikøb		136 m²785 m25-08-20263.030.000 kr.22.279 kr./m²
Frodesvej 12
3080 Tikøb		120 m²241 m20-01-20252.150.000 kr.17.917 kr./m²
Frodesvej 10
3080 Tikøb		120 m²245 m14-05-20242.605.000 kr.21.708 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3080

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden