Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 2300 København S

Wibrandtsvej 63

Villa · 161 m² · bygget 1939

Om boligen

Villa på 161 m², grund på 461 m², 7 værelser, opført i 1939, renoveret i 1956. Beliggende i Københavns Kommune (2300). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1939
Om-/tilbygget
1956
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
161 m²
Samlet bygningsareal
97 m²
Bebygget areal
97 m²
Grundareal
461 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
3
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
6.991.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.771.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 61.310 kr/m².9.556.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetWibrandtsvej gns: 58.162 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 2300-snit 71.060 kr/m²-18,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (87 år)Huset er 87 år gammelt (opført 1939). Sidste registrerede renovering: 1956 (70 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering10.860.748 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+45,78 pct. siden jun. 2019
297k3,2M6,1M9,0M11,9M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20197.450.000 kr.I dag · vores estimat10.860.748 kr.Markedet · 1992728.686 kr.Markedet · 1993775.376 kr.Markedet · 1994785.036 kr.Markedet · 19951.205.085 kr.Markedet · 1996536.613 kr.Markedet · 1997436.310 kr.Markedet · 19981.606.458 kr.Markedet · 19991.216.194 kr.Markedet · 20001.396.353 kr.Markedet · 20011.560.734 kr.Markedet · 20021.745.884 kr.Markedet · 20032.323.552 kr.Markedet · 20042.766.302 kr.Markedet · 20052.971.899 kr.Markedet · 20063.712.499 kr.Markedet · 20073.926.146 kr.Markedet · 20083.481.303 kr.Markedet · 20092.830.219 kr.Markedet · 20103.509.156 kr.Markedet · 20113.801.693 kr.Markedet · 20123.616.865 kr.Markedet · 20133.946.110 kr.Markedet · 20144.243.799 kr.Markedet · 20155.360.656 kr.Markedet · 20165.360.012 kr.Markedet · 20175.694.248 kr.Markedet · 20185.922.868 kr.Markedet · 20195.846.232 kr.Markedet · 20206.815.613 kr.Markedet · 20218.200.857 kr.Markedet · 20229.867.368 kr.Markedet · 20237.277.361 kr.Markedet · 20249.469.859 kr.Markedet · 202510.496.395 kr.Markedet · 202611.903.535 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2300 (villa)

Markedsudvikling i 2300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 161 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2019 · Alm. Salg
7.450.000 kr.
I dag · vores estimat
10.860.748 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019jun.Solgt, alm. frit salg7.450.000 kr.
  • 2017mar.Ejerskifte
  • 2016majEjerskifte
  • 1956Ombygning
  • 1939Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Wibrandtsvej 74A
2300 København S		183 m²105 m22-10-202515.500.000 kr.84.699 kr./m²
Wibrandtsvej 33
2300 København S		192 m²413 m21-08-20249.995.000 kr.52.057 kr./m²
Wibrandtsvej 27
2300 København S		104 m²501 m03-01-20244.720.000 kr.45.385 kr./m²
Wibrandtsvej 2
2300 København S		108 m²793 m03-09-20246.200.000 kr.57.407 kr./m²
Greisvej 82
2300 København S		152 m²158 m01-02-20246.100.000 kr.40.132 kr./m²
Hellasvej 29
2300 København S		156 m²370 m07-01-202613.800.000 kr.88.462 kr./m²
Borneovej 17
2300 København S		168 m²289 m16-04-20249.995.000 kr.59.494 kr./m²
Olymposvej 45
2300 København S		164 m²584 m09-11-20248.500.000 kr.51.829 kr./m²
Fredenshøj Allé 6
2300 København S		161 m²809 m01-10-202413.300.000 kr.82.609 kr./m²
Backersvej 140B
2300 København S		146 m²89 m26-04-20257.450.000 kr.51.027 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden