Sdr Vråvej 107, Sdr Vrå, 9760 Vrå — Villa · 157 m² · bygget 1950 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 157 m², grund på 12.149 m², 6 værelser, opført i 1950, renoveret i 1996. Beliggende i Hjørring Kommune (9760). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1950
Om-/tilbygget: 1996
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 157 m²
Samlet bygningsareal: 107 m²
Bebygget areal: 107 m²
Grundareal: 12149 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Erhvervsområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.478.000 kr.
Offentlig grundværdi: 361.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.932 kr/m².1.316.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSdr gns: 7.336 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 9760-snit 8.974 kr/m²-18,30 pct.
3Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Sidste registrerede renovering: 1996 (30 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)12149 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.099.850 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-29,04 pct. siden aug. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9760 (villa)

Markedsudvikling i 9760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 157 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. aug. 2019 · Alm. Salg: 1.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.099.850 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019aug.Solgt, alm. frit salg1.550.000 kr.
1996Ombygning
1987jul.Ejerskifte
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sdr Vråvej 23 9760 Vrå	135 m²	1,5 km	22-07-2025	915.000 kr.	6.778 kr./m²
Sdr Vråvej 138, Refsnæs 9760 Vrå	238 m²	474 m	23-09-2024	2.465.000 kr.	10.357 kr./m²
Liljevej 8 9760 Vrå	161 m²	1,3 km	27-08-2025	1.850.000 kr.	11.491 kr./m²
Rævebakken 47 9760 Vrå	161 m²	1,4 km	28-01-2024	500.000 kr.	3.106 kr./m²
Stadionvej 3 9760 Vrå	155 m²	1,5 km	26-02-2024	640.000 kr.	4.129 kr./m²
Ingemannsvej 2 9760 Vrå	155 m²	1,6 km	24-07-2025	1.295.000 kr.	8.355 kr./m²
Sdr Alle 16 9760 Vrå	154 m²	1,6 km	04-07-2026	1.460.000 kr.	9.481 kr./m²
Holbergsvej 5 9760 Vrå	155 m²	1,7 km	15-01-2026	1.250.000 kr.	8.065 kr./m²
Kingosvej 2 9760 Vrå	153 m²	1,6 km	23-04-2025	1.245.000 kr.	8.137 kr./m²
Bundgårdsvej 14 9760 Vrå	164 m²	1,5 km	20-08-2026	1.545.000 kr.	9.421 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu