Hammerichsvej 37

Villa · 98 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 98 m², grund på 872 m², 4 værelser, opført i 1962. Beliggende i Vordingborg Kommune (4760). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1962
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 98 m²
Samlet bygningsareal: 98 m²
Bebygget areal: 98 m²
Grundareal: 872 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.022.000 kr.
Offentlig grundværdi: 569.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.343 kr/m².1.749.000 kr.
2Boligareal mindre end typisk98 m² vs. 133 m² for sammenlignelige handler (-26%). Justering på basis-pris: +4.0%+4,00 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.173.959 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+169,23 pct. siden dec. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4760 (villa)

Markedsudvikling i 4760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 98 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2018 · Alm. Salg: 464.600 kr.
31. mar. 2025 · Alm. Salg: 436.050 kr.
I dag · vores estimat: 1.173.959 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025majEjerandel overdraget
mar.Ejerskifte436.050 kr.
2018dec.Ejerskifte464.600 kr.
2015aug.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hammerichsvej 10 4760 Vordingborg	107 m²	272 m	17-04-2026	1.650.000 kr.	15.421 kr./m²
Hammerichsvej 30 4760 Vordingborg	80 m²	72 m	11-07-2024	1.300.000 kr.	16.250 kr./m²
Hammerichsvej 11 4760 Vordingborg	124 m²	268 m	26-10-2026	1.500.000 kr.	12.097 kr./m²
Hammerichsvej 19 4760 Vordingborg	150 m²	187 m	01-03-2025	1.795.000 kr.	11.967 kr./m²
Hammerichsvej 18 4760 Vordingborg	156 m²	185 m	18-12-2023	1.705.000 kr.	10.929 kr./m²
Hammerichsvej 21 4760 Vordingborg	165 m²	165 m	17-04-2024	2.475.000 kr.	15.000 kr./m²
Hammerichsvej 22 4760 Vordingborg	166 m²	152 m	20-12-2023	2.520.000 kr.	15.181 kr./m²
Hammerichsvej 27 4760 Vordingborg	180 m²	104 m	28-10-2025	1.900.000 kr.	10.556 kr./m²
Solbakkevej 30 4760 Vordingborg	106 m²	76 m	14-03-2024	1.250.000 kr.	11.792 kr./m²
Knud Hjortøsvej 10 4760 Vordingborg	98 m²	734 m	07-11-2024	1.395.000 kr.	14.235 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu