Tunøvænget 2

Villa · 148 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 148 m², grund på 904 m², 4 værelser, opført i 1974. Beliggende i Middelfart Kommune (5500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Middelfart Kommune

Arealer

Boligareal: 148 m²
Samlet bygningsareal: 170 m²
Bebygget areal: 170 m²
Grundareal: 904 m²
Udestue: 22 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Biopejse og lignende uden skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.985.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.493.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.612 kr/m².2.558.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTunøvænget gns: 13.531 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 5500-snit 20.499 kr/m²-34,00 pct.
3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.581.398 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-19,33 pct. siden jun. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5500 (villa)

Markedsudvikling i 5500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 148 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2019 · Alm. Salg: 3.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.581.398 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jun.Solgt, alm. frit salg3.200.000 kr.
2013dec.Ejerskifte
1992jun.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tunøvænget 22 5500 Middelfart	157 m²	156 m	05-10-2026	2.075.000 kr.	13.217 kr./m²
Tunøvænget 8 5500 Middelfart	198 m²	75 m	15-09-2024	4.800.000 kr.	24.242 kr./m²
Lyøvænget 78 5500 Middelfart	149 m²	320 m	20-10-2024	2.090.000 kr.	14.027 kr./m²
Lyøvænget 13 5500 Middelfart	145 m²	313 m	07-01-2025	2.450.000 kr.	16.897 kr./m²
Vejrøvænget 31 5500 Middelfart	141 m²	98 m	11-01-2026	2.595.000 kr.	18.404 kr./m²
Sandøvænget 34 5500 Middelfart	147 m²	427 m	07-01-2025	2.075.000 kr.	14.116 kr./m²
Strømøvænget 4 5500 Middelfart	154 m²	228 m	21-07-2026	2.710.000 kr.	17.597 kr./m²
Siøvænget 10 5500 Middelfart	143 m²	312 m	24-09-2025	2.200.000 kr.	15.385 kr./m²
Vejrøvænget 71 5500 Middelfart	142 m²	271 m	09-12-2024	2.700.000 kr.	19.014 kr./m²
Lyøvænget 11 5500 Middelfart	143 m²	355 m	26-01-2025	1.890.000 kr.	13.217 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu