Tornballevej 61

Villa · 182 m² · bygget 1966

Om boligen

Villa på 182 m², grund på 804 m², 7 værelser, opført i 1966, renoveret i 2007. Beliggende i Aarhus Kommune (8381). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1966
Om-/tilbygget: 2007
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 182 m²
Samlet bygningsareal: 182 m²
Bebygget areal: 182 m²
Grundareal: 804 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.603.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.694.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8381 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.004 kr/m².3.002.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTornballevej gns: 21.311 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8381-snit 23.706 kr/m²-10,10 pct.
3Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Sidste registrerede renovering: 2007 (19 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
4Vores vurdering3.443.722 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+208,08 pct. siden jun. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8381 (villa)

Markedsudvikling i 8381 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 182 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 2019 · Alm. Salg: 2.900.000 kr.
30. sep. 2020 · Alm. Salg: 1.117.813 kr.
I dag · vores estimat: 3.443.722 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020sep.Ejerskifte1.117.813 kr.
2019jun.Ejerskifte2.900.000 kr.
2009jun.Ejerskifte
2007Ombygning
1996jun.Ejerskifte
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tornballevej 97 8381 Tilst	136 m²	211 m	17-09-2024	2.935.000 kr.	21.581 kr./m²
Tornballevej 34 8381 Tilst	135 m²	285 m	28-10-2024	3.300.000 kr.	24.444 kr./m²
Tornballevej 59 8381 Tilst	122 m²	37 m	12-07-2024	2.600.000 kr.	21.311 kr./m²
Kærmindevej 6 8381 Tilst	182 m²	263 m	14-11-2024	2.400.000 kr.	13.187 kr./m²
Stenkelbjergvej 25 8381 Tilst	189 m²	504 m	03-06-2026	3.100.000 kr.	16.402 kr./m²
Erantisvej 10 8381 Tilst	166 m²	132 m	16-06-2025	2.560.000 kr.	15.422 kr./m²
Sortevej 3 8381 Tilst	176 m²	657 m	31-08-2025	3.125.000 kr.	17.756 kr./m²
Brynhøjvænget 39 8381 Tilst	177 m²	812 m	09-04-2025	3.265.000 kr.	18.446 kr./m²
Tilst Vestervej 43 8381 Tilst	165 m²	337 m	25-01-2025	3.175.000 kr.	19.242 kr./m²
Kronborgvej 23 8381 Tilst	160 m²	246 m	08-10-2025	3.560.000 kr.	22.250 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8381

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu