Krohaven 8

Rækkehus · 89 m² · bygget 1870

Om boligen

Rækkehus på 89 m², grund på 292 m², 3 værelser, opført i 1870, renoveret i 1988. Beliggende i Køge Kommune (4623). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1870
Om-/tilbygget: 1988
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 89 m²
Samlet bygningsareal: 177 m²
Bebygget areal: 177 m²
Grundareal: 292 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 187.400 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4623 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.864 kr/m².2.460.700 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKrohaven gns: 25.588 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4623-snit 30.274 kr/m²-15,50 pct.
3Alders-risiko (156 år)Huset er 156 år gammelt (opført 1870). Sidste registrerede renovering: 1988 (38 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering2.106.334 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+26,13 pct. siden apr. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4623 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4623 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 89 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2019 · Alm. Salg: 1.670.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.106.334 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019apr.Solgt, alm. frit salg1.670.000 kr.
2005jul.Ejerskifte
2000apr.Ejerskifte
1988Ombygning
1870Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Krohaven 7 4623 Lille Skensved	102 m²	17 m	18-08-2026	3.185.000 kr.	31.225 kr./m²
Krohaven 7 4623 Lille Skensved	102 m²	17 m	07-03-2024	2.320.000 kr.	22.745 kr./m²
Krohaven 1 4623 Lille Skensved	102 m²	29 m	25-11-2025	2.900.000 kr.	28.431 kr./m²
Havdrupvej 18B 4623 Lille Skensved	90 m²	219 m	21-06-2025	2.652.000 kr.	29.467 kr./m²
Åvad 22 4623 Lille Skensved	96 m²	252 m	20-03-2025	2.475.000 kr.	25.781 kr./m²
Åvad 30 4623 Lille Skensved	82 m²	285 m	09-09-2026	2.480.000 kr.	30.244 kr./m²
Åvad 30 4623 Lille Skensved	82 m²	285 m	07-07-2024	1.925.000 kr.	23.476 kr./m²
Hovedgaden 25B 4623 Lille Skensved	100 m²	146 m	20-06-2024	2.595.000 kr.	25.950 kr./m²
Østergade 34 4623 Lille Skensved	73 m²	579 m	24-08-2025	1.750.000 kr.	23.973 kr./m²
Ejbyvej 48K, Ejby 4623 Lille Skensved	85 m²	3,9 km	23-05-2024	2.325.000 kr.	27.353 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4623

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu