Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 8800 Viborg

Hyrdebakken 96

Rækkehus · 121 m² · bygget 1981

Om boligen

Rækkehus på 121 m², grund på 97 m², 4 værelser, opført i 1981. Beliggende i Viborg Kommune (8800). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1981
Kommune
Viborg Kommune

Arealer

Boligareal
121 m²
Grundareal
97 m²

Indretning

Badeværelser
1
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Cementsten

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.420.000 kr.
Offentlig grundværdi
514.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.516 kr/m².1.435.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHyrdebakken gns: 14.078 kr/m² (27 handler de sidste 5 år) vs. 8800-snit 18.482 kr/m²-23,80 pct.
  3. 3Bygnings-alder (45 år)Huset er 45 år gammelt (opført 1981). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering1.725.302 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+28,75 pct. siden apr. 2019
442k962k1,5M2,0M2,5M19921996200020042008201220162020202430. apr. 20191.340.000 kr.I dag · vores estimat1.725.302 kr.Markedet · 1992453.750 kr.Markedet · 1993544.137 kr.Markedet · 1994638.638 kr.Markedet · 1995620.125 kr.Markedet · 1996841.313 kr.Markedet · 1997662.596 kr.Markedet · 1998958.683 kr.Markedet · 19991.163.657 kr.Markedet · 2000887.777 kr.Markedet · 20011.029.226 kr.Markedet · 20021.230.328 kr.Markedet · 20031.158.333 kr.Markedet · 20041.003.332 kr.Markedet · 20051.000.791 kr.Markedet · 20061.516.130 kr.Markedet · 20071.590.061 kr.Markedet · 20081.610.026 kr.Markedet · 20091.788.864 kr.Markedet · 20101.572.395 kr.Markedet · 20111.439.900 kr.Markedet · 20121.389.685 kr.Markedet · 20131.512.500 kr.Markedet · 20141.521.333 kr.Markedet · 20151.649.956 kr.Markedet · 20161.742.400 kr.Markedet · 20171.652.255 kr.Markedet · 20181.840.168 kr.Markedet · 20192.045.505 kr.Markedet · 20202.117.621 kr.Markedet · 20212.399.188 kr.Markedet · 20222.228.941 kr.Markedet · 20231.815.000 kr.Markedet · 20241.897.643 kr.Markedet · 20252.039.939 kr.Markedet · 20261.905.992 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 121 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2019 · Alm. Salg
1.340.000 kr.
I dag · vores estimat
1.725.302 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019apr.Solgt, alm. frit salg1.340.000 kr.
  • 2010nov.Ejerskifte
  • 2007jun.Ejerskifte
  • 1983jul.Ejerskifte
  • 1981Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hyrdebakken 222
8800 Viborg		124 m²160 m31-01-20241.800.000 kr.14.516 kr./m²
Hyrdebakken 84
8800 Viborg		106 m²24 m30-06-20251.140.000 kr.10.755 kr./m²
Hyrdebakken 182
8800 Viborg		107 m²114 m03-06-20251.200.000 kr.11.215 kr./m²
Hyrdebakken 74
8800 Viborg		105 m²40 m07-02-20241.200.000 kr.11.429 kr./m²
Hyrdebakken 146
8800 Viborg		104 m²60 m15-07-20241.060.000 kr.10.192 kr./m²
Hyrdebakken 108
8800 Viborg		104 m²69 m17-12-20231.925.000 kr.18.510 kr./m²
Hyrdebakken 116
8800 Viborg		104 m²87 m16-05-20241.350.000 kr.12.981 kr./m²
Hyrdebakken 42A
8800 Viborg		103 m²93 m31-08-20251.845.000 kr.17.913 kr./m²
Hyrdebakken 80
8800 Viborg		102 m²40 m19-01-20261.285.000 kr.12.598 kr./m²
Hyrdebakken 190
8800 Viborg		103 m²111 m27-05-20261.550.000 kr.15.049 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden