Fjordbakken 55

Villa · 159 m² · bygget 2004

Om boligen

Villa på 159 m², grund på 1.623 m², 5 værelser, opført i 2004, renoveret i 2007. Beliggende i Kalundborg Kommune (4400). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2004
Om-/tilbygget: 2007
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 159 m²
Samlet bygningsareal: 238 m²
Bebygget areal: 238 m²
Grundareal: 1623 m²
Indbygget garage: 79 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Solvarmeanlæg
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 382.800 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.816 kr/m².2.255.318 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetFjordbakken gns: 15.735 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 4400-snit 14.711 kr/m²+7,00 pct.
3Vores vurdering3.063.985 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+7,51 pct. siden maj 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4400 (villa)

Markedsudvikling i 4400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 159 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2020 · Alm. Salg: 2.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.063.985 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020majSolgt, alm. frit salg2.850.000 kr.
2011aug.Ejerskifte
2007nov.Ejerskifte
Ombygning
2004Bygget
2001dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2004
1995sep.Ejerandel overdragetGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2004
1990majEjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2004

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fjordbakken 46 4400 Kalundborg	172 m²	217 m	04-06-2024	2.555.000 kr.	14.855 kr./m²
Fjordbakken 18 4400 Kalundborg	141 m²	102 m	07-12-2023	1.545.000 kr.	10.957 kr./m²
Fjordbakken 24 4400 Kalundborg	134 m²	98 m	20-02-2024	1.300.000 kr.	9.701 kr./m²
Fjordbakken 45 4400 Kalundborg	183 m²	157 m	12-01-2025	2.595.000 kr.	14.180 kr./m²
Fjordbakken 17 4400 Kalundborg	131 m²	242 m	21-02-2024	3.405.000 kr.	25.992 kr./m²
Fjordbakken 12 4400 Kalundborg	194 m²	93 m	01-04-2024	3.095.000 kr.	15.954 kr./m²
Fjordbakken 40A 4400 Kalundborg	84 m²	286 m	03-07-2026	2.200.000 kr.	26.190 kr./m²
Fjordbakken 40A 4400 Kalundborg	84 m²	286 m	01-01-2024	1.472.181 kr.	17.526 kr./m²
Tjoldsvej 10 4400 Kalundborg	195 m²	380 m	12-01-2025	2.775.000 kr.	14.231 kr./m²
Ulstrup Sønderstrand 1 4400 Kalundborg	188 m²	778 m	30-05-2024	1.611.000 kr.	8.569 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu