Golfvej 8, Gudmindrup Lyng

Fritidshus · 46 m² · bygget 1971

Om boligen

Fritidshus på 46 m², grund på 1.412 m², 3 værelser, opført i 1971. Beliggende i Odsherred Kommune (4573).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 46 m²
Samlet bygningsareal: 46 m²
Bebygget areal: 46 m²
Grundareal: 1412 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Varmepumpe
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.165.000 kr.
Offentlig grundværdi: 889.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 57 handler i Gudmindrup LyngMedian pris/m² for fritidshus i Gudmindrup Lyng (4573, sidste 24 mdr.): 38.542 kr/m² × 46 m².1.772.932 kr.
2Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.960.274 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+201,58 pct. siden mar. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4573 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4573 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 46 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2019 · Alm. Salg: 650.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.960.274 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019mar.Solgt, alm. frit salg650.000 kr.
1992nov.Ejerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Golfvej 46, Gudmindrup Lyng 4573 Højby	50 m²	448 m	10-09-2026	1.665.000 kr.	33.300 kr./m²
Golfvej 7, Gudmindrup Lyng 4573 Højby	70 m²	53 m	21-08-2025	1.900.000 kr.	27.143 kr./m²
Golfvej 27, Gudmindrup Lyng 4573 Højby	88 m²	284 m	21-12-2024	3.195.000 kr.	36.307 kr./m²
Gyvelager 15, Gudmindrup Lyng 4573 Højby	45 m²	100 m	13-08-2026	1.500.000 kr.	33.333 kr./m²
Gyvelager 10, Gudmindrup Lyng 4573 Højby	45 m²	117 m	08-06-2026	1.900.000 kr.	42.222 kr./m²
Gyvelager 12, Gudmindrup Lyng 4573 Højby	45 m²	149 m	25-08-2025	1.895.000 kr.	42.111 kr./m²
Gyvelager 18, Gudmindrup Lyng 4573 Højby	45 m²	158 m	07-12-2023	1.375.000 kr.	30.556 kr./m²
Matolievej 7, Gudmindrup Lyng 4573 Højby	46 m²	539 m	30-11-2026	2.400.000 kr.	52.174 kr./m²
Matolievej 7, Gudmindrup Lyng 4573 Højby	46 m²	539 m	29-09-2026	2.400.000 kr.	52.174 kr./m²
Fløjtevej 2, Højby Lyng 4573 Højby	45 m²	568 m	17-08-2024	1.487.500 kr.	33.056 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4573

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu