Junghansvej 56, 6000 Kolding — Villa · 115 m² · bygget 1961 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 115 m², grund på 758 m², 4 værelser, opført i 1961. Beliggende i Kolding Kommune (6000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1961
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 115 m²
Samlet bygningsareal: 135 m²
Bebygget areal: 135 m²
Grundareal: 758 m²
Udestue: 20 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.791.000 kr.
Offentlig grundværdi: 945.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.930 kr/m².1.727.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetJunghansvej gns: 16.643 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 6000-snit 18.072 kr/m²-7,90 pct.
3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.650.062 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019mar.Ejerandel overdraget
2018jan.Ejerskifte
2012jun.Ejerskifte
2006jan.Ejerskifte
1981dec.Ejerskifte
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mosevej 50 6000 Kolding	115 m²	176 m	09-04-2025	1.125.000 kr.	9.783 kr./m²
Mosevej 40 6000 Kolding	113 m²	120 m	03-12-2023	1.395.000 kr.	12.345 kr./m²
Ingridsvej 23B 6000 Kolding	115 m²	472 m	31-10-2023	1.450.000 kr.	12.609 kr./m²
Grønholtparken 88 6000 Kolding	116 m²	446 m	01-07-2025	2.595.000 kr.	22.371 kr./m²
Carl Plougs Vej 29 6000 Kolding	116 m²	464 m	16-07-2026	1.050.000 kr.	9.052 kr./m²
Rudevej 10, Seest 6000 Kolding	116 m²	468 m	23-01-2024	1.875.000 kr.	16.164 kr./m²
Carl Plougs Vej 89 6000 Kolding	111 m²	276 m	16-02-2026	1.500.000 kr.	13.514 kr./m²
Jovavej 13 6000 Kolding	116 m²	497 m	15-05-2024	2.295.000 kr.	19.784 kr./m²
Carl Plougs Vej 92 6000 Kolding	120 m²	242 m	28-05-2024	2.335.000 kr.	19.458 kr./m²
Langagervej 8, Seest 6000 Kolding	116 m²	522 m	12-05-2025	1.650.000 kr.	14.224 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu