Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 8305 Samsø

Kaasen 3

Villa · 92 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 92 m², grund på 1.691 m², 4 værelser, opført i 1960. Beliggende i Samsø Kommune (8305). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1960
Kommune
Samsø Kommune

Arealer

Boligareal
92 m²
Samlet bygningsareal
110 m²
Bebygget areal
110 m²
Grundareal
1691 m²
Udestue
13 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
612.000 kr.
Offentlig grundværdi
212.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8305 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.082 kr/m².1.463.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKaasen gns: 14.130 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8305-snit 17.632 kr/m²-19,90 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk92 m² vs. 119 m² for sammenlignelige handler (-23%). Justering på basis-pris: +3.4%+3,40 pct.
  4. 4Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Få renoverings-signaler: Energimærke forbedret: G → F — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  5. 5Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  6. 6Vores vurdering1.175.888 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+34,39 pct. siden jul. 2017
152k591k1,0M1,5M1,9M19921996200020042008201220162020202431. jul. 2017700.000 kr.14. maj 2019875.000 kr.I dag · vores estimat1.175.888 kr.Markedet · 1992346.472 kr.Markedet · 1993191.636 kr.Markedet · 1994187.680 kr.Markedet · 1995403.788 kr.Markedet · 1996457.056 kr.Markedet · 1997391.000 kr.Markedet · 1998430.652 kr.Markedet · 1999404.616 kr.Markedet · 2000375.728 kr.Markedet · 2001725.420 kr.Markedet · 2002618.516 kr.Markedet · 2003588.984 kr.Markedet · 2004508.484 kr.Markedet · 2005494.224 kr.Markedet · 2006764.612 kr.Markedet · 2007734.804 kr.Markedet · 2008769.028 kr.Markedet · 2009936.468 kr.Markedet · 2010627.164 kr.Markedet · 2011766.636 kr.Markedet · 2012435.160 kr.Markedet · 2013854.312 kr.Markedet · 2014492.844 kr.Markedet · 2015666.264 kr.Markedet · 2016639.584 kr.Markedet · 2017792.120 kr.Markedet · 2018642.528 kr.Markedet · 20191.157.084 kr.Markedet · 20201.503.924 kr.Markedet · 2021657.340 kr.Markedet · 20221.094.984 kr.Markedet · 2023846.492 kr.Markedet · 20241.093.328 kr.Markedet · 20251.373.560 kr.Markedet · 20261.236.480 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8305 (villa)

Markedsudvikling i 8305 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 92 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2017 · Alm. Salg
700.000 kr.
14. maj 2019 · Alm. Salg
875.000 kr.
I dag · vores estimat
1.175.888 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019majSolgt, alm. frit salg875.000 kr.
  • 2017jul.Ejerskifte700.000 kr.
  • 2009aug.Ejerskifte
  • 1997mar.Ejerskifte
  • 1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kaasen 14
8305 Samsø		139 m²150 m25-02-20261.570.000 kr.11.295 kr./m²
Kaasen 11
8305 Samsø		170 m²94 m27-11-20241.500.000 kr.8.824 kr./m²
Vrangstrup 9, Pillemark
8305 Samsø		93 m²2,7 km25-11-20251.245.000 kr.13.387 kr./m²
Permelille 24
8305 Samsø		74 m²2,7 km09-09-20261.700.000 kr.22.973 kr./m²
Ringvejen 20, Pillemark
8305 Samsø		116 m²2,9 km14-10-20251.650.000 kr.14.224 kr./m²
Mejerivej 4, Brundby
8305 Samsø		100 m²4,3 km05-04-20241.500.000 kr.15.000 kr./m²
Maimosevej 13, Kolby
8305 Samsø		142 m²1,1 km06-02-20261.200.000 kr.8.451 kr./m²
Kolby Hovedgade 31
8305 Samsø		141 m²1,2 km30-04-20251.500.000 kr.10.638 kr./m²
Brundby Hovedgade 5
8305 Samsø		107 m²4,6 km15-08-20241.225.000 kr.11.449 kr./m²
Frederiksberg 4, Tranebjerg
8305 Samsø		106 m²4,8 km05-11-20241.545.000 kr.14.575 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8305

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden