Sdr Fjandvej 14, Sdr. Fjand, 6990 Ulfborg — Fritidshus / sommerhus · 185 m² · bygget 2005 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 185 m², grund på 5.973 m², 6 værelser, opført i 2005. Beliggende i Holstebro Kommune (6990).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2005
Kommune: Holstebro Kommune

Arealer

Boligareal: 185 m²
Samlet bygningsareal: 142 m²
Bebygget areal: 142 m²
Grundareal: 5973 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 825.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 5 handler i Sdr. FjandMedian pris/m² for fritidshus i Sdr. Fjand (6990, sidste 24 mdr.): 20.000 kr/m² × 185 m².3.700.000 kr.
2Boligareal større end typisk185 m² vs. 159 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.5%-2,50 pct.
3Stor grund (>2000 m²)5973 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.204.534 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-34,89 pct. siden mar. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6990 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6990 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 185 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2019 · Alm. Salg: 1.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.204.534 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019mar.Solgt, alm. frit salg1.850.000 kr.
2009dec.Ejerskifte
2005Bygget
2004okt.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2005
1979jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2005

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sdr Fjandvej 28, Sdr. Fjand 6990 Ulfborg	212 m²	148 m	13-08-2024	2.710.000 kr.	12.783 kr./m²
Sdr Fjandvej 10, Sdr. Fjand 6990 Ulfborg	123 m²	122 m	28-11-2023	2.850.000 kr.	23.171 kr./m²
Hagevej 14, Fjand 6990 Ulfborg	166 m²	764 m	22-01-2024	2.050.000 kr.	12.349 kr./m²
Hagevej 23, Fjand 6990 Ulfborg	134 m²	655 m	16-01-2025	1.650.000 kr.	12.313 kr./m²
Lyngklitvej 5, Sdr. Fjand 6990 Ulfborg	130 m²	808 m	22-08-2025	2.600.000 kr.	20.000 kr./m²
Hagevej 189, Fjand 6990 Ulfborg	140 m²	1,3 km	03-03-2026	2.510.000 kr.	17.929 kr./m²
Raketvejen 2 6990 Ulfborg	183 m²	3,5 km	23-05-2024	3.200.000 kr.	17.486 kr./m²
Illeborgvej 35, Sdr. Fjand 6990 Ulfborg	257 m²	519 m	18-01-2026	4.050.000 kr.	15.759 kr./m²
Skindbjergvej 421 6990 Ulfborg	138 m²	1,7 km	16-09-2026	3.325.000 kr.	24.094 kr./m²
Hagevej 82, Fjand 6990 Ulfborg	106 m²	866 m	26-10-2025	1.225.000 kr.	11.557 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu