Slagelsevej 40

Villa · 153 m² · bygget 2004

Om boligen

Villa på 153 m², grund på 2.194 m², 5 værelser, opført i 2004. Beliggende i Slagelse Kommune (4230). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2004
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 153 m²
Samlet bygningsareal: 183 m²
Bebygget areal: 183 m²
Grundareal: 2194 m²
Indbygget carport: 22 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.291.000 kr.
Offentlig grundværdi: 523.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.611 kr/m².2.391.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSlagelsevej gns: 18.386 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4230-snit 13.561 kr/m²+35,60 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2194 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.070.644 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+30,11 pct. siden apr. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4230 (villa)

Markedsudvikling i 4230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 153 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. apr. 2019 · Alm. Salg: 2.360.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.070.644 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019apr.Solgt, alm. frit salg2.360.000 kr.
2015okt.Ejerandel overdraget
2012nov.Ejerskifte
2004Bygget
1999jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2004

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Slagelsevej 38 4230 Skælskør	190 m²	50 m	18-12-2025	4.825.000 kr.	25.395 kr./m²
Slagelsevej 32E 4230 Skælskør	194 m²	367 m	15-07-2025	2.545.000 kr.	13.119 kr./m²
Slagelsevej 42 4230 Skælskør	223 m²	51 m	07-11-2023	4.100.000 kr.	18.386 kr./m²
Skovbrynet 5 4230 Skælskør	152 m²	365 m	10-07-2025	2.295.000 kr.	15.099 kr./m²
Holmevej 14 4230 Skælskør	152 m²	420 m	31-05-2025	975.000 kr.	6.414 kr./m²
Løvsangervej 16 4230 Skælskør	158 m²	489 m	20-06-2024	2.375.000 kr.	15.032 kr./m²
Solsortvej 5 4230 Skælskør	160 m²	473 m	21-04-2026	1.795.000 kr.	11.219 kr./m²
Kobækvej 35 4230 Skælskør	154 m²	790 m	22-05-2026	1.150.000 kr.	7.468 kr./m²
Kobækvej 35 4230 Skælskør	154 m²	790 m	19-01-2025	1.000.000 kr.	6.494 kr./m²
Kildebakken 11 4230 Skælskør	163 m²	462 m	09-05-2024	2.850.000 kr.	17.485 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu