Kristoffervejen 38, Elsegårde

Fritidshus · 106 m² · bygget 1967

Om boligen

Fritidshus på 106 m², grund på 3.218 m², 5 værelser, opført i 1967, renoveret i 2000. Beliggende i Syddjurs Kommune (8400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1967
Om-/tilbygget: 2000
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 106 m²
Samlet bygningsareal: 60 m²
Bebygget areal: 60 m²
Grundareal: 3218 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.895.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.941.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 22 handler i ElsegårdeMedian pris/m² for fritidshus i Elsegårde (8400, sidste 24 mdr.): 24.256 kr/m² × 106 m².2.571.136 kr.
2Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Sidste registrerede renovering: 2000 (26 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3218 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.561.060 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+4,53 pct. siden mar. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8400 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 106 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2019 · Alm. Salg: 2.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.561.060 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019mar.Solgt, alm. frit salg2.450.000 kr.
2000Ombygning
1999apr.Ejerskifte
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kristoffervejen 54, Elsegårde 8400 Ebeltoft	63 m²	242 m	07-04-2026	3.050.000 kr.	48.413 kr./m²
Digevej 9, Elsegårde 8400 Ebeltoft	105 m²	138 m	22-05-2025	2.400.000 kr.	22.857 kr./m²
Ægirvej 12, Elsegårde 8400 Ebeltoft	99 m²	401 m	09-12-2025	1.700.000 kr.	17.172 kr./m²
Hjelmvej 2, Elsegårde 8400 Ebeltoft	97 m²	862 m	03-07-2024	2.075.000 kr.	21.392 kr./m²
Samsøvej 12, Elsegårde 8400 Ebeltoft	84 m²	65 m	17-08-2026	2.300.000 kr.	27.381 kr./m²
Samsøvej 18, Elsegårde 8400 Ebeltoft	84 m²	69 m	28-08-2025	1.975.000 kr.	23.512 kr./m²
Øreflak 1A 8400 Ebeltoft	110 m²	1,5 km	30-10-2025	3.332.000 kr.	30.291 kr./m²
Åvej 6, Elsegårde 8400 Ebeltoft	120 m²	772 m	20-05-2025	1.765.000 kr.	14.708 kr./m²
Øreringene 24 8400 Ebeltoft	98 m²	1,4 km	12-04-2026	1.685.000 kr.	17.194 kr./m²
Øreflak 78 8400 Ebeltoft	101 m²	1,6 km	25-09-2026	1.685.000 kr.	16.683 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu