Slangerupgade 79, 3. tv

Ejerlejlighed · 48 m² · bygget 1935

Om boligen

Ejerlejlighed på 48 m², 3 værelser, opført i 1935. Beliggende i Hillerød Kommune (3400). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 3
Byggeår: 1935
Kommune: Hillerød Kommune

Arealer

Boligareal: 48 m²
Samlet bygningsareal: 480 m²
Bebygget areal: 160 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Erhvervsområde
Offentlig ejendomsværdi: 100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 78.200 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.527 kr/m².1.381.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSlangerupgade gns: 30.882 kr/m² (73 handler de sidste 5 år) vs. 3400-snit 35.127 kr/m²-12,10 pct.
3Boligareal større end typisk48 m² vs. 42 m² for sammenlignelige handler (+15%). Justering på basis-pris: -2.3%-2,30 pct.
4Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Få renoverings-signaler: Prisstigning 2685% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Vores vurdering1.590.070 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+22,79 pct. siden maj 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3400 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 3400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 48 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2017 · Alm. Salg: 93.000 kr.
1. jul. 2017 · Alm. Salg: 46.500 kr.
31. mar. 2019 · Alm. Salg: 1.295.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.590.070 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019mar.Solgt, alm. frit salg1.295.000 kr.
2017jul.Ejerskifte46.500 kr.
majEjerskifte93.000 kr.
1999dec.Ejerskifte
1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Slangerupgade 14A, st. 3 3400 Hillerød	43 m²	907 m	11-11-2024	1.275.000 kr.	29.651 kr./m²
Slangerupgade 12A, st. 2 3400 Hillerød	41 m²	920 m	28-04-2025	1.275.000 kr.	31.098 kr./m²
Slangerupgade 27F, st. tv 3400 Hillerød	39 m²	629 m	29-08-2026	1.675.000 kr.	42.949 kr./m²
Slangerupgade 27F, 1. th 3400 Hillerød	39 m²	629 m	26-05-2025	1.400.000 kr.	35.897 kr./m²
Slangerupgade 27F, 2. th 3400 Hillerød	39 m²	629 m	22-12-2024	1.375.000 kr.	35.256 kr./m²
Slangerupgade 27F, st. tv 3400 Hillerød	39 m²	629 m	20-05-2024	1.295.000 kr.	33.205 kr./m²
Slangerupgade 14A, st. 2 3400 Hillerød	40 m²	907 m	27-05-2024	1.290.000 kr.	32.250 kr./m²
Slangerupgade 79, st. th 3400 Hillerød	62 m²	0 m	24-02-2025	1.710.000 kr.	27.581 kr./m²
Slangerupgade 12A, 1. 2 3400 Hillerød	39 m²	920 m	12-02-2024	1.225.000 kr.	31.410 kr./m²
Slangerupgade 27F, 2. tv 3400 Hillerød	36 m²	629 m	26-09-2024	1.295.000 kr.	35.972 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu