Stenaltvej 23, Voer

Villa · 140 m² · bygget 1850

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 3.835 m², 3 værelser, opført i 1850, renoveret i 1970. Beliggende i Norddjurs Kommune (8950). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1850
Om-/tilbygget: 1970
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 140 m²
Samlet bygningsareal: 150 m²
Bebygget areal: 150 m²
Grundareal: 3835 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 683.000 kr.
Offentlig grundværdi: 165.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8950 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.742 kr/m².1.023.500 kr.
2Alders-risiko (176 år)Huset er 176 år gammelt (opført 1850). Sidste registrerede renovering: 1970 (56 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)3835 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.209.020 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+967,15 pct. siden maj 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8950 (villa)

Markedsudvikling i 8950 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. maj 2019 · Alm. Salg: 207.001 kr.
I dag · vores estimat: 2.209.020 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019majSolgt på tvangsauktion207.001 kr.
2008jun.Ejerskifte
1973jun.Ejerskifte
1970Ombygning
1850Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hollandsbjergvej 49, Hollandsbjerg 8950 Ørsted	128 m²	3,0 km	03-08-2025	835.000 kr.	6.523 kr./m²
Skyttevej 7 8950 Ørsted	142 m²	4,1 km	10-12-2024	1.350.000 kr.	9.507 kr./m²
Digemarken 4 8950 Ørsted	135 m²	4,1 km	16-04-2024	725.000 kr.	5.370 kr./m²
Tingparken 125 8950 Ørsted	143 m²	4,4 km	28-10-2025	1.995.000 kr.	13.951 kr./m²
Vanghavevej 2, Holbæk 8950 Ørsted	116 m²	3,5 km	16-09-2024	500.000 kr.	4.310 kr./m²
Kalkærsvej 15 8950 Ørsted	136 m²	4,7 km	18-09-2025	1.085.000 kr.	7.978 kr./m²
Tingparken 53 8950 Ørsted	130 m²	4,5 km	13-08-2026	1.225.000 kr.	9.423 kr./m²
Hollandsbjergvej 10, Ørsted 8950 Ørsted	123 m²	4,2 km	19-11-2024	625.000 kr.	5.081 kr./m²
Langvadvej 10, Holbæk 8950 Ørsted	120 m²	4,0 km	12-11-2023	900.000 kr.	7.500 kr./m²
Agervej 4 8950 Ørsted	128 m²	4,5 km	03-12-2024	995.000 kr.	7.773 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8950

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu