Tranevej 4

Villa · 119 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 119 m², grund på 750 m², 3 værelser, opført i 1965. Beliggende i Hørsholm Kommune (2970). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1965
Kommune: Hørsholm Kommune

Arealer

Boligareal: 119 m²
Samlet bygningsareal: 119 m²
Bebygget areal: 119 m²
Grundareal: 750 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.511.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2970 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 46.764 kr/m².5.754.000 kr.
2Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering6.112.945 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+46,42 pct. siden apr. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2970 (villa)

Markedsudvikling i 2970 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 119 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2020 · Alm. Salg: 4.175.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.112.945 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020apr.Solgt, alm. frit salg4.175.000 kr.
2015okt.Ejerskifte
2012nov.Ejerskifte
1995majEjerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kragevej 6 2970 Hørsholm	124 m²	160 m	27-06-2025	6.900.000 kr.	55.645 kr./m²
Rønnebærdalen 5 2970 Hørsholm	120 m²	435 m	03-08-2026	6.845.000 kr.	57.042 kr./m²
Tjørnevej 31 2970 Hørsholm	125 m²	127 m	22-10-2025	6.695.000 kr.	53.560 kr./m²
Falkevej 12 2970 Hørsholm	125 m²	155 m	29-11-2023	6.200.000 kr.	49.600 kr./m²
Tjørnevej 13A 2970 Hørsholm	124 m²	267 m	17-04-2024	4.600.000 kr.	37.097 kr./m²
Rosenvej 3 2970 Hørsholm	124 m²	303 m	16-04-2024	5.925.000 kr.	47.782 kr./m²
Dalvej 4 2970 Hørsholm	117 m²	562 m	19-05-2025	5.100.000 kr.	43.590 kr./m²
Duevej 15 2970 Hørsholm	124 m²	453 m	04-01-2024	5.600.000 kr.	45.161 kr./m²
Usserød Kongevej 110 2970 Hørsholm	118 m²	726 m	20-10-2024	4.375.000 kr.	37.076 kr./m²
Tjørnevej 27 2970 Hørsholm	129 m²	136 m	12-08-2024	5.300.000 kr.	41.085 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu