Brobjerg Parkvej 78

Villa · 135 m² · bygget 1937

Om boligen

Villa på 135 m², grund på 917 m², 5 værelser, opført i 1937, renoveret i 1975. Beliggende i Aarhus Kommune (8250). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1937
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 135 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 917 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 790.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.537 kr/m².5.031.600 kr.
2Alders-risiko (89 år)Huset er 89 år gammelt (opført 1937). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering4.894.084 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+84,68 pct. siden apr. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8250 (villa)

Markedsudvikling i 8250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 135 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2019 · Alm. Salg: 2.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.894.084 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019apr.Solgt, alm. frit salg2.650.000 kr.
2007jun.Ejerskifte
1997dec.Ejerskifte
1975Ombygning
1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Brobjerg Parkvej 84 8250 Egå	169 m²	111 m	25-06-2024	5.550.000 kr.	32.840 kr./m²
Åbrovej 4 8250 Egå	137 m²	129 m	28-07-2026	4.761.000 kr.	34.752 kr./m²
Langvad 17 8250 Egå	132 m²	460 m	25-06-2026	4.295.000 kr.	32.538 kr./m²
Åtoften 9 8250 Egå	128 m²	242 m	01-10-2026	5.250.000 kr.	41.016 kr./m²
Åtoften 11 8250 Egå	128 m²	254 m	03-07-2026	4.995.000 kr.	39.023 kr./m²
Åbrovej 13 8250 Egå	149 m²	152 m	05-06-2026	5.380.000 kr.	36.107 kr./m²
Ålundsvej 21 8250 Egå	148 m²	240 m	07-04-2025	5.200.000 kr.	35.135 kr./m²
Øster Kringelvej 30C 8250 Egå	135 m²	1,1 km	20-02-2024	3.760.000 kr.	27.852 kr./m²
Solklintvej 16 8250 Egå	135 m²	1,1 km	11-09-2025	7.130.000 kr.	52.815 kr./m²
Åmarksvej 36 8250 Egå	120 m²	451 m	07-01-2024	3.995.000 kr.	33.292 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu