Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 4400 Kalundborg

Vollerupvej 67

Villa · 104 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 104 m², grund på 5.000 m², 4 værelser, opført i 1964. Beliggende i Kalundborg Kommune (4400). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1964
Kommune
Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal
104 m²
Samlet bygningsareal
104 m²
Bebygget areal
104 m²
Grundareal
5000 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest
Asbestholdigt materiale
Asbestholdigt tagdækningsmateriale

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
1.263.000 kr.
Offentlig grundværdi
558.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.730 kr/m².1.453.600 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetVollerupvej gns: 13.367 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4400-snit 14.749 kr/m²-9,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)5000 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering1.824.755 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+65,89 pct. siden jun. 2017
280k666k1,1M1,4M1,8M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20171.250.000 kr.31. mar. 20191.100.000 kr.I dag · vores estimat1.824.755 kr.Markedet · 1992279.552 kr.Markedet · 1993514.176 kr.Markedet · 1994399.568 kr.Markedet · 1995482.248 kr.Markedet · 1996460.408 kr.Markedet · 1997551.200 kr.Markedet · 1998610.376 kr.Markedet · 1999681.928 kr.Markedet · 2000648.544 kr.Markedet · 2001689.936 kr.Markedet · 2002613.600 kr.Markedet · 2003857.272 kr.Markedet · 2004914.888 kr.Markedet · 2005892.944 kr.Markedet · 20061.146.288 kr.Markedet · 20071.384.656 kr.Markedet · 20081.460.576 kr.Markedet · 20091.045.096 kr.Markedet · 20101.043.744 kr.Markedet · 2011900.224 kr.Markedet · 20121.137.448 kr.Markedet · 20131.072.344 kr.Markedet · 2014872.560 kr.Markedet · 20151.032.200 kr.Markedet · 2016958.256 kr.Markedet · 2017981.032 kr.Markedet · 20181.043.848 kr.Markedet · 20191.040.832 kr.Markedet · 20201.101.776 kr.Markedet · 20211.256.216 kr.Markedet · 20221.348.568 kr.Markedet · 20231.172.600 kr.Markedet · 20241.414.712 kr.Markedet · 20251.440.192 kr.Markedet · 20261.527.136 kr.Markedet · 2027962.936 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4400 (villa)

Markedsudvikling i 4400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 104 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2017 · Alm. Salg
1.250.000 kr.
31. mar. 2019 · Alm. Salg
1.100.000 kr.
I dag · vores estimat
1.824.755 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019mar.Solgt, alm. frit salg1.100.000 kr.
  • 2017jun.Ejerskifte1.250.000 kr.
  • 1996okt.Ejerskifte
  • 1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vollerupvej 19
4400 Kalundborg		83 m²660 m04-09-20251.069.500 kr.12.886 kr./m²
Vollerupvej 73
4400 Kalundborg		204 m²126 m23-03-20252.825.000 kr.13.848 kr./m²
Elledevej 17
4400 Kalundborg		105 m²2,3 km03-05-20241.395.000 kr.13.286 kr./m²
Tranemosevej 131
4400 Kalundborg		121 m²1,1 km07-12-20251.400.000 kr.11.570 kr./m²
Gl Nyrupvej 11
4400 Kalundborg		103 m²2,5 km16-02-20241.499.000 kr.14.553 kr./m²
Lærkebakken 17
4400 Kalundborg		106 m²2,5 km08-08-2026995.000 kr.9.387 kr./m²
Gl Nyrupvej 14
4400 Kalundborg		108 m²2,5 km23-02-20251.055.000 kr.9.769 kr./m²
Lerchenfeldvej 232
4400 Kalundborg		103 m²2,8 km17-08-20261.002.500 kr.9.733 kr./m²
Raklev Skillevej 37
4400 Kalundborg		100 m²2,7 km05-08-20262.095.000 kr.20.950 kr./m²
Trøjeløkkevej 44
4400 Kalundborg		106 m²2,9 km13-11-20231.200.000 kr.11.321 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden