Prisvurdering · 4682 Tureby

Vordingborgvej 228

Rækkehus · 186 m² · bygget 1877

Kort over beliggenhed

Om boligen

Rækkehus på 186 m², grund på 116 m², 5 værelser, opført i 1877, renoveret i 1988. Beliggende i Køge Kommune (4682). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 1.695.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1877
Om-/tilbygget: 1988
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 186 m²
Samlet bygningsareal: 224 m²
Bebygget areal: 224 m²
Grundareal: 116 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 381.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 3 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 3 tilsvarende handler i 4682 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.344 kr/m².2.966.666 kr.
2Boligareal større end typisk186 m² vs. 129 m² for sammenlignelige handler (+45%). Justering på basis-pris: -6.7%-6,70 pct.
3Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Sidste registrerede renovering: 1988 (38 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering2.190.355 kr.

{'label': 'Udbudspris 40% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.695.000 kr / Estimat: 2.808.148 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

{'label': 'Kun 3 sammenlignelige handler', 'detail': 'Få data i postnummer+type betyder bredere konfidensinterval. Tag estimatet som indikativ.', 'severity': 'low'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+52,74 pct. siden mar. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4682 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4682 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 186 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. mar. 2019 · Alm. Salg: 1.434.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.190.355 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020okt.Ejerandel overdraget
2019mar.Solgt på tvangsauktion1.434.000 kr.
2004jul.Ejerskifte
1995jun.Ejerskifte
1988Ombygning
1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sonnerupvej 79 4682 Tureby	99 m²	653 m	05-11-2025	1.600.000 kr.	16.162 kr./m²
Bjerredevej 16B 4682 Tureby	144 m²	4,0 km	03-06-2025	3.650.000 kr.	25.347 kr./m²
Bjerredevej 16C 4682 Tureby	143 m²	4,0 km	03-06-2025	3.650.000 kr.	25.524 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4682

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu