Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9800 Hjørring

Klonhøjvej 15

Villa · 186 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 186 m², grund på 2.261 m², 8 værelser, opført i 1964, renoveret i 1982. Beliggende i Hjørring Kommune (9800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1964
Om-/tilbygget
1982
Kommune
Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal
186 m²
Samlet bygningsareal
160 m²
Bebygget areal
160 m²
Grundareal
2261 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.716.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.358.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.921 kr/m².2.586.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKlonhøjvej gns: 8.827 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9800-snit 13.050 kr/m²-32,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 1982 (44 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)2261 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering1.892.773 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+35,20 pct. siden sep. 2019
599k1,1M1,6M2,2M2,7M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20191.400.000 kr.I dag · vores estimat1.892.773 kr.Markedet · 1992724.656 kr.Markedet · 1993749.394 kr.Markedet · 1994734.514 kr.Markedet · 1995746.790 kr.Markedet · 1996867.876 kr.Markedet · 1997888.150 kr.Markedet · 1998994.170 kr.Markedet · 1999971.664 kr.Markedet · 20001.068.198 kr.Markedet · 20011.156.548 kr.Markedet · 20021.049.412 kr.Markedet · 20031.107.816 kr.Markedet · 20041.129.206 kr.Markedet · 20051.251.966 kr.Markedet · 20061.397.604 kr.Markedet · 20071.511.994 kr.Markedet · 20081.383.468 kr.Markedet · 20091.668.606 kr.Markedet · 20101.700.412 kr.Markedet · 20111.331.574 kr.Markedet · 20121.753.980 kr.Markedet · 20131.575.978 kr.Markedet · 20141.463.448 kr.Markedet · 20151.508.088 kr.Markedet · 20161.570.026 kr.Markedet · 20171.814.430 kr.Markedet · 20181.797.132 kr.Markedet · 20191.813.500 kr.Markedet · 20202.066.646 kr.Markedet · 20211.870.230 kr.Markedet · 20222.163.366 kr.Markedet · 20232.236.278 kr.Markedet · 20242.282.034 kr.Markedet · 20252.089.524 kr.Markedet · 20262.160.390 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9800 (villa)

Markedsudvikling i 9800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 186 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2019 · Alm. Salg
1.400.000 kr.
I dag · vores estimat
1.892.773 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019sep.Solgt, familiehandel1.400.000 kr.
  • 2006jun.Ejerskifte
  • 1982Ombygning
  • 1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Klonhøjvej 50
9800 Hjørring		183 m²373 m11-08-20251.500.000 kr.8.197 kr./m²
Klonhøjvej 27
9800 Hjørring		197 m²147 m18-08-20261.370.000 kr.6.954 kr./m²
Klonhøjvej 2
9800 Hjørring		129 m²134 m12-03-20251.220.000 kr.9.457 kr./m²
Dalvej 21
9800 Hjørring		186 m²353 m29-05-20264.550.000 kr.24.462 kr./m²
Højdedraget 1
9800 Hjørring		186 m²468 m03-04-20242.550.000 kr.13.710 kr./m²
Møllevej 30
9800 Hjørring		191 m²551 m18-08-20261.850.000 kr.9.686 kr./m²
Christiansminde 20
9800 Hjørring		206 m²142 m15-01-20243.525.000 kr.17.112 kr./m²
Snehvidevej 24
9800 Hjørring		177 m²627 m10-04-20243.025.000 kr.17.090 kr./m²
Skrænten 15
9800 Hjørring		194 m²691 m23-06-20265.100.000 kr.26.289 kr./m²
Lindenborgvej 7
9800 Hjørring		188 m²966 m01-01-20241.175.000 kr.6.250 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden