Østre Havnegade 36E, 3. 2

Ejerlejlighed · 57 m² · bygget 2020

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 57 m², 2 værelser, opført i 2020. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke A2015. Udbydes aktuelt til 2.295.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 9
Byggeår: 2020
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 57 m²
Samlet bygningsareal: 7498 m²
Bebygget areal: 1114 m²
Erhvervsareal: 1852 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.102 kr/m².2.535.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetØstre gns: 32.776 kr/m² (68 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 23.598 kr/m²+38,90 pct.
3Boligareal mindre end typisk57 m² vs. 77 m² for sammenlignelige handler (-26%). Justering på basis-pris: +3.9%+3,90 pct.
4Vores vurdering1.882.889 kr.

{'label': 'Udbudspris 25% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.295.000 kr / Estimat: 1.838.069 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-45,82 pct. siden mar. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 57 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. mar. 2019 · Alm. Salg: 3.475.000 kr.
21. apr. 2020 · Alm. Salg: 3.475.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.882.889 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020apr.Ejerskifte3.475.000 kr.
Bygget
2019mar.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20203.475.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østre Havnegade 36E, 4. 2 9000 Aalborg	57 m²	0 m	29-05-2026	2.175.000 kr.	38.158 kr./m²
Østre Havnegade 36E, 1. 2 9000 Aalborg	57 m²	0 m	28-07-2025	1.955.000 kr.	34.298 kr./m²
Østre Havnegade 36B, 3. tv 9000 Aalborg	72 m²	20 m	12-06-2026	2.250.000 kr.	31.250 kr./m²
Østre Havnegade 36B, 3. tv 9000 Aalborg	72 m²	20 m	28-08-2024	2.150.000 kr.	29.861 kr./m²
Østre Havnegade 36E, 2. 5 9000 Aalborg	78 m²	0 m	08-01-2026	2.500.000 kr.	32.051 kr./m²
Østre Havnegade 36E, 4. 5 9000 Aalborg	78 m²	0 m	23-09-2025	2.560.000 kr.	32.821 kr./m²
Østre Havnegade 40, 9. 5 9000 Aalborg	83 m²	29 m	28-08-2025	2.790.000 kr.	33.614 kr./m²
Østre Havnegade 40, 9. 1 9000 Aalborg	84 m²	29 m	25-04-2024	2.725.000 kr.	32.440 kr./m²
Østre Havnegade 36B, 3. th 9000 Aalborg	91 m²	20 m	04-09-2025	3.075.000 kr.	33.791 kr./m²
Østre Havnegade 32, 4. 4 9000 Aalborg	97 m²	79 m	08-05-2025	3.175.000 kr.	32.732 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu