Menu
For mæglere Log ind
Østre Havnegade 40, 11. 6
A2020

Prisvurdering · 9000 Aalborg

Østre Havnegade 40, 11. 6

Ejerlejlighed · 166 m² · bygget 2018

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 166 m², 4 værelser, opført i 2018. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke A2020. Udbydes aktuelt til 10.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
4
Etager
13
Byggeår
2018
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
166 m²
Samlet bygningsareal
9606 m²
Bebygget areal
767 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Betonelementer
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
A2020
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
5.700.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.525.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.287 kr/m².6.541.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetØstre gns: 32.776 kr/m² (68 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 23.602 kr/m²+38,90 pct.
  3. 3Vores vurdering7.401.102 kr.

{'label': 'Udbudspris 48% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 10.995.000 kr / Estimat: 7.450.437 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+23,35 pct. siden dec. 2018
574k2,3M4,0M5,7M7,4M1992199620002004200820122016202020244. dec. 20186.000.000 kr.I dag · vores estimat7.401.102 kr.Markedet · 1992825.518 kr.Markedet · 1993723.594 kr.Markedet · 1994768.580 kr.Markedet · 1995877.144 kr.Markedet · 19961.031.690 kr.Markedet · 1997877.144 kr.Markedet · 19981.012.600 kr.Markedet · 19991.430.754 kr.Markedet · 20001.527.698 kr.Markedet · 20011.523.216 kr.Markedet · 20021.614.682 kr.Markedet · 20031.570.194 kr.Markedet · 20041.911.324 kr.Markedet · 20051.789.978 kr.Markedet · 20062.480.870 kr.Markedet · 20072.580.636 kr.Markedet · 20082.330.308 kr.Markedet · 20092.531.998 kr.Markedet · 20102.237.348 kr.Markedet · 20112.323.502 kr.Markedet · 20122.380.606 kr.Markedet · 20132.900.850 kr.Markedet · 20142.637.906 kr.Markedet · 20152.853.208 kr.Markedet · 20163.202.140 kr.Markedet · 20173.412.296 kr.Markedet · 20183.700.804 kr.Markedet · 20193.557.214 kr.Markedet · 20203.537.128 kr.Markedet · 20213.812.522 kr.Markedet · 20223.869.626 kr.Markedet · 20233.537.626 kr.Markedet · 20243.461.266 kr.Markedet · 20253.553.396 kr.Markedet · 20263.499.778 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 166 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. dec. 2018 · Alm. Salg
6.000.000 kr.
I dag · vores estimat
7.401.102 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2018dec.Solgt, alm. frit salg6.000.000 kr.
  • Bygget
  • 2006dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2018

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Østre Havnegade 40, 6.
9000 Aalborg		166 m²0 m05-11-20248.100.000 kr.48.795 kr./m²
Østre Havnegade 40, 8. 6
9000 Aalborg		166 m²0 m23-05-20248.300.000 kr.50.000 kr./m²
Østre Havnegade 36B, 10. th
9000 Aalborg		176 m²29 m15-09-20247.700.000 kr.43.750 kr./m²
Østre Havnegade 55, 6. th.
9000 Aalborg		156 m²96 m08-07-20267.800.000 kr.50.000 kr./m²
Østre Havnegade 52, 5. mf
9000 Aalborg		152 m²85 m23-10-20256.550.000 kr.43.092 kr./m²
Østre Havnegade 52, 6. mf
9000 Aalborg		152 m²85 m03-03-20256.800.000 kr.44.737 kr./m²
Østre Havnegade 52, 7. mf
9000 Aalborg		152 m²85 m14-10-20246.850.000 kr.45.066 kr./m²
Østre Havnegade 48, st. tv
9000 Aalborg		138 m²66 m04-01-20254.095.000 kr.29.674 kr./m²
Østre Havnegade 44, 3. tv
9000 Aalborg		136 m²32 m13-03-20244.595.000 kr.33.787 kr./m²
Østre Havnegade 46, 2. tv
9000 Aalborg		136 m²48 m17-08-20264.620.000 kr.33.971 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden