Hegnslyst 11

Villa · 237 m² · bygget 2007

Om boligen

Villa på 237 m², grund på 2.374 m², 8 værelser, opført i 2007. Beliggende i Assens Kommune (5683). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 2007
Kommune: Assens Kommune

Arealer

Boligareal: 237 m²
Samlet bygningsareal: 301 m²
Bebygget areal: 301 m²
Grundareal: 2374 m²
Indbygget garage: 64 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: Både 400 V el og gas fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.035.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.118.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5683 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.773 kr/m².2.117.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHegnslyst gns: 12.900 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 5683-snit 10.547 kr/m²+22,30 pct.
3Boligareal større end typisk237 m² vs. 200 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.7%-2,70 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2374 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.195.337 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-0,15 pct. siden maj 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5683 (villa)

Markedsudvikling i 5683 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 237 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2017 · Alm. Salg: 3.800.000 kr.
30. jun. 2019 · Alm. Salg: 3.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.195.337 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jun.Solgt, alm. frit salg3.200.000 kr.
2017majEjerskifte3.800.000 kr.
2007Bygget
2005jul.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2007

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hegnslyst 10 5683 Haarby	154 m²	131 m	20-08-2024	1.920.000 kr.	12.468 kr./m²
Østergaardsvej 137 5683 Haarby	240 m²	820 m	04-05-2026	2.250.000 kr.	9.375 kr./m²
Bøgevej 28 5683 Haarby	244 m²	729 m	03-03-2024	2.230.000 kr.	9.139 kr./m²
Pilevej 12 5683 Haarby	244 m²	1,2 km	28-02-2024	1.195.000 kr.	4.898 kr./m²
Østergaardsvej 99 5683 Haarby	195 m²	723 m	10-06-2024	2.300.000 kr.	11.795 kr./m²
Strandgade 57 5683 Haarby	190 m²	555 m	29-01-2026	930.000 kr.	4.895 kr./m²
Mosegårds Allé 7 5683 Haarby	199 m²	882 m	15-10-2024	4.225.000 kr.	21.231 kr./m²
Østergaardsvej 135 5683 Haarby	189 m²	859 m	16-07-2025	2.875.000 kr.	15.212 kr./m²
Syrenvej 9 5683 Haarby	179 m²	564 m	01-09-2026	1.100.000 kr.	6.145 kr./m²
Filippavænget 9 5683 Haarby	171 m²	388 m	04-12-2024	2.150.000 kr.	12.573 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5683

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu