Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 5000 Odense C

Vandværksvej 16, 3.

Ejerlejlighed · 218 m² · bygget 1912

Om boligen

Ejerlejlighed på 218 m², 6 værelser, opført i 1912. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
6
Etager
4
Byggeår
1912
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
218 m²
Samlet bygningsareal
3114 m²
Bebygget areal
820 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.050.000 kr.
Offentlig grundværdi
120.500 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.419 kr/m².6.972.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (114 år)Huset er 114 år gammelt (opført 1912). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering5.412.857 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+9,91 pct. siden aug. 2019
745k2,3M3,9M5,4M7,0M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20194.925.000 kr.I dag · vores estimat5.412.857 kr.Markedet · 1992949.608 kr.Markedet · 1993744.906 kr.Markedet · 19941.980.530 kr.Markedet · 19952.505.692 kr.Markedet · 19961.668.354 kr.Markedet · 19971.404.138 kr.Markedet · 19981.557.828 kr.Markedet · 19991.739.858 kr.Markedet · 20002.000.586 kr.Markedet · 20012.008.434 kr.Markedet · 20021.879.814 kr.Markedet · 20032.283.550 kr.Markedet · 20042.226.652 kr.Markedet · 20052.831.820 kr.Markedet · 20063.353.712 kr.Markedet · 20073.745.676 kr.Markedet · 20084.728.420 kr.Markedet · 20095.038.198 kr.Markedet · 20103.987.874 kr.Markedet · 20113.336.708 kr.Markedet · 20123.857.728 kr.Markedet · 20133.341.940 kr.Markedet · 20142.966.544 kr.Markedet · 20153.674.608 kr.Markedet · 20164.053.492 kr.Markedet · 20174.158.786 kr.Markedet · 20184.840.472 kr.Markedet · 20194.945.330 kr.Markedet · 20205.236.360 kr.Markedet · 20215.548.318 kr.Markedet · 20225.904.094 kr.Markedet · 20235.152.648 kr.Markedet · 20245.046.918 kr.Markedet · 20255.680.644 kr.Markedet · 20265.436.702 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 218 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2019 · Alm. Salg
4.925.000 kr.
I dag · vores estimat
5.412.857 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019aug.Solgt, alm. frit salg4.925.000 kr.
  • 2009sep.Ejerskifte
  • 1912Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vindegade 100B, st.
5000 Odense C		223 m²514 m03-07-20244.025.000 kr.18.049 kr./m²
Holsedore 18C, st. 1
5000 Odense C		223 m²700 m03-05-20247.600.000 kr.34.081 kr./m²
Hunderupvej 36, 3.
5000 Odense C		214 m²956 m30-07-20265.800.000 kr.27.103 kr./m²
Vindegade 100B, 1.
5000 Odense C		245 m²514 m18-03-20245.300.000 kr.21.633 kr./m²
Holsedore 18C, 3. 1
5000 Odense C		191 m²700 m22-10-20248.500.000 kr.44.503 kr./m²
Klaregade 27, 2. th
5000 Odense C		185 m²760 m25-11-20258.995.000 kr.48.622 kr./m²
Klaregade 27, 3. th
5000 Odense C		185 m²760 m18-08-20256.125.000 kr.33.108 kr./m²
Ansgargade 3, 4.
5000 Odense C		168 m²249 m14-08-20266.975.000 kr.41.518 kr./m²
Kongensgade 58C, 1. 6
5000 Odense C		176 m²670 m26-08-20266.650.000 kr.37.784 kr./m²
Kongensgade 69E, 5.
5000 Odense C		258 m²769 m23-03-20259.750.000 kr.37.791 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden