Vesterbro 23B, Stjær

Rækkehus · 270 m² · bygget 1897

Om boligen

Rækkehus på 270 m², grund på 844 m², 9 værelser, opført i 1897, renoveret i 1980. Beliggende i Skanderborg Kommune (8464). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1897
Om-/tilbygget: 1980
Kommune: Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 270 m²
Samlet bygningsareal: 453 m²
Bebygget areal: 453 m²
Grundareal: 844 m²
Indbygget garage: 53 m²
Udestue: 91 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 2.950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 527.700 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8464 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.337 kr/m².3.394.550 kr.
2Boligareal større end typisk270 m² vs. 152 m² for sammenlignelige handler (+77%). Justering på basis-pris: -11.6%-11,60 pct.
3Alders-risiko (129 år)Huset er 129 år gammelt (opført 1897). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering2.684.465 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-21,05 pct. siden apr. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8464 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8464 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 270 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2019 · Alm. Salg: 3.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.684.465 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019apr.Solgt, alm. frit salg3.400.000 kr.
1996nov.Ejerskifte
1980Ombygning
1897Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Egevænget 12 8464 Galten	174 m²	4,5 km	30-09-2025	3.500.000 kr.	20.115 kr./m²
Røddikvej 44C 8464 Galten	152 m²	4,2 km	06-03-2026	2.755.000 kr.	18.125 kr./m²
Egevænget 14 8464 Galten	161 m²	4,5 km	02-11-2025	3.795.000 kr.	23.571 kr./m²
Ellens Høj 44, Skovby 8464 Galten	165 m²	4,8 km	06-06-2025	3.875.000 kr.	23.485 kr./m²
Ellens Høj 29, Skovby 8464 Galten	145 m²	4,7 km	23-04-2025	3.225.000 kr.	22.241 kr./m²
Ellens Høj 47, Skovby 8464 Galten	145 m²	4,7 km	25-11-2024	3.430.000 kr.	23.655 kr./m²
Ellens Høj 33, Skovby 8464 Galten	145 m²	4,7 km	20-06-2025	3.100.000 kr.	21.379 kr./m²
Ellens Høj 87, Skovby 8464 Galten	145 m²	4,7 km	26-11-2024	3.412.500 kr.	23.534 kr./m²
Ellens Høj 49, Skovby 8464 Galten	145 m²	4,7 km	14-08-2025	3.300.000 kr.	22.759 kr./m²
Ellens Høj 51, Skovby 8464 Galten	145 m²	4,8 km	10-07-2026	3.553.000 kr.	24.503 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8464

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu