Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 3400 Hillerød

Nørresøvej 7, Gadevang

Villa · 204 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 204 m², grund på 2.617 m², 6 værelser, opført i 1974. Beliggende i Hillerød Kommune (3400). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1974
Kommune
Hillerød Kommune

Arealer

Boligareal
204 m²
Samlet bygningsareal
204 m²
Bebygget areal
204 m²
Grundareal
2617 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.350.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.247.400 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 28 handler i GadevangMedian pris/m² for villa i Gadevang (3400, sidste 24 mdr.): 34.110 kr/m² × 204 m².6.958.440 kr.
  2. 2Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)2617 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering7.534.440 kr.

Prisudvikling på ejendommen

5 historiske salg + vores estimat i dag

+4,64 pct. siden aug. 1983
1000k2,7M4,4M6,1M7,8M19831995199920032007201120152019202331. aug. 19831.200.000 kr.31. dec. 20031.612.500 kr.14. jun. 20126.050.000 kr.30. jun. 20146.050.000 kr.31. mar. 20197.200.000 kr.I dag · vores estimat7.534.440 kr.Markedet · 1992999.804 kr.Markedet · 19931.233.588 kr.Markedet · 19941.224.816 kr.Markedet · 19951.488.792 kr.Markedet · 19961.412.700 kr.Markedet · 19971.634.652 kr.Markedet · 19981.849.872 kr.Markedet · 19992.266.644 kr.Markedet · 20002.219.520 kr.Markedet · 20012.572.644 kr.Markedet · 20022.788.068 kr.Markedet · 20032.469.828 kr.Markedet · 20042.706.672 kr.Markedet · 20053.429.444 kr.Markedet · 20064.737.696 kr.Markedet · 20074.599.180 kr.Markedet · 20083.892.932 kr.Markedet · 20093.497.172 kr.Markedet · 20103.388.236 kr.Markedet · 20113.570.000 kr.Markedet · 20123.171.384 kr.Markedet · 20133.339.480 kr.Markedet · 20143.054.492 kr.Markedet · 20153.325.812 kr.Markedet · 20164.037.160 kr.Markedet · 20174.280.328 kr.Markedet · 20184.481.472 kr.Markedet · 20194.247.484 kr.Markedet · 20205.176.092 kr.Markedet · 20215.604.900 kr.Markedet · 20226.263.208 kr.Markedet · 20236.092.256 kr.Markedet · 20245.690.172 kr.Markedet · 20256.763.416 kr.Markedet · 20267.048.812 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3400 (villa)

Markedsudvikling i 3400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 204 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 1983 · Alm. Salg
1.200.000 kr.
31. dec. 2003 · Alm. Salg
1.612.500 kr.
14. jun. 2012 · Alm. Salg
6.050.000 kr.
30. jun. 2014 · Alm. Salg
6.050.000 kr.
31. mar. 2019 · Alm. Salg
7.200.000 kr.
I dag · vores estimat
7.534.440 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019mar.Solgt, alm. frit salg7.200.000 kr.
  • 2014jun.Ejerskifte6.050.000 kr.
  • 2012jun.Ejerskifte6.050.000 kr.
  • 2003dec.Ejerskifte1.612.500 kr.
  • 1983aug.Ejerskifte1.200.000 kr.
  • 1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Skrænten 8, Gadevang
3400 Hillerød		200 m²283 m27-11-20245.800.000 kr.29.000 kr./m²
Gribskov Parkvej 15, Gadevang
3400 Hillerød		207 m²388 m21-07-20255.025.000 kr.24.275 kr./m²
Skovkæret 11, Gadevang
3400 Hillerød		200 m²397 m17-04-20246.975.000 kr.34.875 kr./m²
Gribskovvænget 15, Gadevang
3400 Hillerød		197 m²302 m13-12-20256.175.000 kr.31.345 kr./m²
Gadeledsvej 34, Gadevang
3400 Hillerød		204 m²610 m15-05-20256.400.000 kr.31.373 kr./m²
Gribskovvænget 54, Gadevang
3400 Hillerød		192 m²449 m10-12-20237.995.000 kr.41.641 kr./m²
Stenvænget 30, Gadevang
3400 Hillerød		185 m²283 m11-07-20258.995.000 kr.48.622 kr./m²
Gribskovvænget 40B, Gadevang
3400 Hillerød		220 m²413 m24-01-20266.100.000 kr.27.727 kr./m²
Hovmosevej 5, Gadevang
3400 Hillerød		188 m²466 m07-01-20256.700.000 kr.35.638 kr./m²
Skovkæret 14, Gadevang
3400 Hillerød		184 m²401 m29-03-20255.995.000 kr.32.582 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden