Gunnerupvej 11, Assentoft Mark

Villa · 140 m² · bygget 1917

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 2.100 m², 4 værelser, opført i 1917, renoveret i 1976. Beliggende i Randers Kommune (8960). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1917
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 140 m²
Samlet bygningsareal: 140 m²
Bebygget areal: 140 m²
Grundareal: 2100 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.611.000 kr.
Offentlig grundværdi: 641.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8960 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.401 kr/m².2.004.800 kr.
2Alders-risiko (109 år)Huset er 109 år gammelt (opført 1917). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2100 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.904.444 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+2,94 pct. siden jun. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8960 (villa)

Markedsudvikling i 8960 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2019 · Alm. Salg: 1.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.904.444 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jun.Solgt, alm. frit salg1.850.000 kr.
2014mar.Ejerskifte
1996jan.Ejerskifte
1976Ombygning
1917Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rønne Alle 7, Assentoft 8960 Randers SØ	135 m²	381 m	14-11-2023	1.465.000 kr.	10.852 kr./m²
Storegade 11, Assentoft 8960 Randers SØ	136 m²	589 m	01-05-2024	1.428.000 kr.	10.500 kr./m²
Birkevej 3, Assentoft 8960 Randers SØ	137 m²	652 m	06-05-2026	1.450.000 kr.	10.584 kr./m²
Højvangen 49, Assentoft 8960 Randers SØ	145 m²	597 m	09-11-2024	1.850.000 kr.	12.759 kr./m²
Vester Alle 41, Assentoft 8960 Randers SØ	129 m²	432 m	21-04-2024	1.535.000 kr.	11.899 kr./m²
Nattergalevej 21, Assentoft 8960 Randers SØ	137 m²	929 m	25-02-2025	2.350.000 kr.	17.153 kr./m²
Østervænget 2, Assentoft 8960 Randers SØ	138 m²	1,1 km	20-01-2026	1.325.000 kr.	9.601 kr./m²
Flintevej 7, Assentoft 8960 Randers SØ	149 m²	783 m	24-06-2026	2.900.000 kr.	19.463 kr./m²
Skovbovej 14, Assentoft 8960 Randers SØ	151 m²	690 m	06-05-2026	2.795.000 kr.	18.510 kr./m²
Højvangen 31, Assentoft 8960 Randers SØ	130 m²	794 m	24-03-2025	2.950.000 kr.	22.692 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8960

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu