Grøndalshuse 26

Villa · 130 m² · bygget 2020

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 393 m², 4 værelser, opført i 2020. Beliggende i Rudersdal Kommune (3460). Energimærke A2015. Udbydes aktuelt til 7.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2020
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 130 m²
Samlet bygningsareal: 130 m²
Bebygget areal: 130 m²
Grundareal: 393 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.738.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.964.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3460 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 46.541 kr/m².6.025.000 kr.
2Vores vurdering6.712.484 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+202,91 pct. siden feb. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3460 (villa)

Markedsudvikling i 3460 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2019 · Alm. Salg: 2.216.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.712.484 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Ejerandel overdraget
2020jul.Ejerskifte
Bygget
2019feb.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20202.216.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grøndalshuse 12 3460 Birkerød	130 m²	42 m	30-01-2025	6.495.000 kr.	49.962 kr./m²
Grøndalshuse 1 3460 Birkerød	120 m²	126 m	04-12-2023	5.450.000 kr.	45.417 kr./m²
Grøndalshuse 9 3460 Birkerød	120 m²	153 m	21-07-2025	6.250.000 kr.	52.083 kr./m²
Grøndalshuse 24 3460 Birkerød	150 m²	16 m	17-06-2024	6.765.000 kr.	45.100 kr./m²
Grøndalsvej 7N 3460 Birkerød	130 m²	74 m	27-08-2024	5.300.000 kr.	40.769 kr./m²
Kajasvej 6 3460 Birkerød	130 m²	333 m	01-10-2025	6.995.000 kr.	53.808 kr./m²
Fuglesangsvej 30 3460 Birkerød	129 m²	485 m	01-04-2025	6.650.000 kr.	51.550 kr./m²
Soldraget 13 3460 Birkerød	131 m²	494 m	18-09-2024	6.750.000 kr.	51.527 kr./m²
Solbjærget 64 3460 Birkerød	126 m²	418 m	24-10-2023	4.400.000 kr.	34.921 kr./m²
Rolighedsvej 49 3460 Birkerød	129 m²	617 m	17-12-2024	5.195.000 kr.	40.271 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3460

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu