Ellebakken 1, Veddinge Bk, 4550 Asnæs — Fritidshus / sommerhus · 121 m² · bygget 2007 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 121 m², grund på 1.794 m², 5 værelser, opført i 2007. Beliggende i Odsherred Kommune (4550). Udbydes aktuelt til 3.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2007
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 121 m²
Samlet bygningsareal: 126 m²
Bebygget areal: 126 m²
Grundareal: 1794 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 467.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 8 handler i Veddinge BkMedian pris/m² for fritidshus i Veddinge Bk (4550, sidste 24 mdr.): 34.059 kr/m² × 121 m².4.121.139 kr.
2Vores vurdering5.898.335 kr.

{'label': 'Udbudspris 17% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 3.995.000 kr / Estimat: 4.797.103 kr. ', 'severity': 'medium'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jun.Ejerandel overdraget
2012dec.Ejerskifte
2007mar.Ejerskifte
Bygget
2004okt.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2007

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ellebakken 39, Veddinge Bk 4550 Asnæs	112 m²	374 m	04-12-2025	6.695.000 kr.	59.777 kr./m²
Ellebakken 1G, Veddinge Bk 4550 Asnæs	101 m²	120 m	15-10-2024	2.400.000 kr.	23.762 kr./m²
Grusbakken 1, Veddinge Bk 4550 Asnæs	118 m²	309 m	08-10-2025	3.650.000 kr.	30.932 kr./m²
Egebakken 61, Veddinge Bk 4550 Asnæs	128 m²	283 m	08-09-2025	4.640.000 kr.	36.250 kr./m²
Egebakken 63, Veddinge Bk 4550 Asnæs	113 m²	296 m	27-12-2023	4.800.000 kr.	42.478 kr./m²
Klintebakken 29, Veddinge Bk 4550 Asnæs	115 m²	726 m	19-03-2024	5.500.000 kr.	47.826 kr./m²
Strandgårdsvej 33, Veddinge Bk 4550 Asnæs	134 m²	473 m	15-06-2024	3.300.000 kr.	24.627 kr./m²
Ringbakken 19, Veddinge Bk 4550 Asnæs	102 m²	640 m	07-06-2026	3.200.000 kr.	31.373 kr./m²
Engvangen 7, Høve 4550 Asnæs	119 m²	2,3 km	21-09-2025	1.450.000 kr.	12.185 kr./m²
Gyvelbakken 5, Veddinge Bk 4550 Asnæs	151 m²	464 m	19-05-2024	7.200.000 kr.	47.682 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4550

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu