Kirsebærhaven 1, Bullerup, 5320 Agedrup — Villa · 152 m² · bygget 1965 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 152 m², grund på 701 m², 4 værelser, opført i 1965, renoveret i 1977. Beliggende i Odense Kommune (5320). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 152 m²
Samlet bygningsareal: 152 m²
Bebygget areal: 152 m²
Grundareal: 701 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.149.000 kr.
Offentlig grundværdi: 953.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 58 handler i BullerupMedian pris/m² for villa i Bullerup (5320, sidste 24 mdr.): 14.303 kr/m² × 152 m².2.174.056 kr.
2Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering2.106.348 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+6,11 pct. siden maj 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5320 (villa)

Markedsudvikling i 5320 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 152 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2019 · Alm. Salg: 1.985.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.106.348 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019majSolgt, alm. frit salg1.985.000 kr.
2009okt.Ejerskifte
2004feb.Ejerskifte
1980dec.Ejerskifte
1977Ombygning
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kirsebærhaven 10, Bullerup 5320 Agedrup	130 m²	81 m	11-11-2025	1.750.000 kr.	13.462 kr./m²
Hyldehaven 8, Bullerup 5320 Agedrup	153 m²	124 m	06-03-2025	1.600.000 kr.	10.458 kr./m²
Parallellen 9, Bullerup 5320 Agedrup	150 m²	210 m	19-09-2024	1.800.000 kr.	12.000 kr./m²
Æblehaven 16, Bullerup 5320 Agedrup	157 m²	159 m	22-12-2023	2.030.000 kr.	12.930 kr./m²
Lavendelhaven 8, Bullerup 5320 Agedrup	157 m²	260 m	21-02-2024	1.800.000 kr.	11.465 kr./m²
Hammeren 41, Bullerup 5320 Agedrup	153 m²	502 m	10-07-2024	2.650.000 kr.	17.320 kr./m²
Morbærhaven 14, Bullerup 5320 Agedrup	160 m²	211 m	18-01-2024	2.250.000 kr.	14.062 kr./m²
Vinkelen 6, Bullerup 5320 Agedrup	159 m²	280 m	11-02-2024	2.400.000 kr.	15.094 kr./m²
Mellemhaverne 2, Bullerup 5320 Agedrup	143 m²	236 m	26-03-2024	1.550.000 kr.	10.839 kr./m²
Hyldehaven 13, Bullerup 5320 Agedrup	141 m²	162 m	08-02-2026	1.550.000 kr.	10.993 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5320

7 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu