Rosenlundvej 12

Villa · 172 m² · bygget 1880

Om boligen

Villa på 172 m², grund på 3.763 m², 7 værelser, opført i 1880, renoveret i 2010. Beliggende i Allerød Kommune (3540). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1880
Om-/tilbygget: 2010
Kommune: Allerød Kommune

Arealer

Boligareal: 172 m²
Samlet bygningsareal: 129 m²
Bebygget areal: 129 m²
Grundareal: 3763 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Landområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.844.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.935.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3540 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.875 kr/m².4.086.500 kr.
2Alders-risiko (146 år)Huset er 146 år gammelt (opført 1880). Sidste registrerede renovering: 2010 (16 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3763 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering6.219.244 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+4,61 pct. siden jul. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3540 (villa)

Markedsudvikling i 3540 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 172 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2019 · Alm. Salg: 5.945.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.219.244 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jul.Solgt, alm. frit salg5.945.000 kr.
2013dec.Ejerandel overdraget
2010Ombygning
2008dec.Ejerskifte
1982jun.Ejerskifte
1880Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lynge Stationsvej 12 3540 Lynge	172 m²	1,5 km	24-05-2025	3.850.000 kr.	22.384 kr./m²
Kirsebærhaven 3 3540 Lynge	169 m²	1,5 km	07-04-2024	4.350.000 kr.	25.740 kr./m²
Solsiden 4 3540 Lynge	180 m²	1,3 km	20-03-2025	3.900.000 kr.	21.667 kr./m²
Solskrænten 22 3540 Lynge	164 m²	1,4 km	24-05-2026	4.350.000 kr.	26.524 kr./m²
Ryttervænget 5 3540 Lynge	184 m²	1,3 km	20-05-2025	4.350.000 kr.	23.641 kr./m²
Blåbærhaven 2 3540 Lynge	165 m²	1,5 km	28-07-2024	4.500.000 kr.	27.273 kr./m²
Solsiden 6 3540 Lynge	158 m²	1,3 km	08-05-2024	3.200.000 kr.	20.253 kr./m²
Lynge Stationsvej 8 3540 Lynge	161 m²	1,5 km	05-06-2025	4.915.000 kr.	30.528 kr./m²
Pilebakken 9 3540 Lynge	180 m²	1,7 km	27-06-2024	3.100.000 kr.	17.222 kr./m²
Pilebakken 2 3540 Lynge	185 m²	1,6 km	22-07-2025	4.350.000 kr.	23.514 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3540

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu