Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 4900 Nakskov

Christiansdalsvej 101

Villa · 132 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 132 m², grund på 1.003 m², 4 værelser, opført i 1965. Beliggende i Lolland Kommune (4900). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1965
Kommune
Lolland Kommune

Arealer

Boligareal
132 m²
Samlet bygningsareal
132 m²
Bebygget areal
132 m²
Grundareal
1003 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
738.000 kr.
Offentlig grundværdi
172.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.453 kr/m².858.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetChristiansdalsvej gns: 6.612 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4900-snit 7.840 kr/m²-15,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering847.331 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+94,79 pct. siden maj 2019
249k518k787k1,1M1,3M19921996200020042008201220162020202431. maj 2019435.000 kr.I dag · vores estimat847.331 kr.Markedet · 1992453.156 kr.Markedet · 1993398.112 kr.Markedet · 1994579.612 kr.Markedet · 1995435.468 kr.Markedet · 1996441.144 kr.Markedet · 1997367.884 kr.Markedet · 1998555.324 kr.Markedet · 1999672.012 kr.Markedet · 2000784.476 kr.Markedet · 2001722.700 kr.Markedet · 2002618.948 kr.Markedet · 2003777.216 kr.Markedet · 2004616.044 kr.Markedet · 20051.002.408 kr.Markedet · 2006785.664 kr.Markedet · 20071.102.992 kr.Markedet · 20081.092.036 kr.Markedet · 2009861.036 kr.Markedet · 20101.035.936 kr.Markedet · 2011782.892 kr.Markedet · 2012495.000 kr.Markedet · 2013553.608 kr.Markedet · 2014583.704 kr.Markedet · 2015635.976 kr.Markedet · 2016521.664 kr.Markedet · 2017460.812 kr.Markedet · 2018919.644 kr.Markedet · 2019573.012 kr.Markedet · 2020893.640 kr.Markedet · 2021842.028 kr.Markedet · 2022668.448 kr.Markedet · 2023773.388 kr.Markedet · 2024757.812 kr.Markedet · 2025947.496 kr.Markedet · 2026661.452 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4900 (villa)

Markedsudvikling i 4900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 132 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2019 · Alm. Salg
435.000 kr.
I dag · vores estimat
847.331 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019majSolgt, alm. frit salg435.000 kr.
  • 2015jul.Ejerskifte
  • 1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Christiansdalsvej 73
4900 Nakskov		121 m²88 m04-05-2024800.000 kr.6.612 kr./m²
Christiansdalsvej 42
4900 Nakskov		87 m²239 m07-04-2026345.000 kr.3.966 kr./m²
Christiansdalsvej 51
4900 Nakskov		78 m²200 m29-11-2025875.000 kr.11.218 kr./m²
Christiansdalsvej 108
4900 Nakskov		70 m²76 m04-05-2025490.000 kr.7.000 kr./m²
Enebærvej 15
4900 Nakskov		137 m²393 m21-09-2025900.000 kr.6.569 kr./m²
Erantisvej 33
4900 Nakskov		133 m²665 m09-12-20251.200.000 kr.9.023 kr./m²
Eiglersvej 35
4900 Nakskov		122 m²258 m13-08-2026850.000 kr.6.967 kr./m²
Kløvervænget 3
4900 Nakskov		129 m²766 m13-05-2024875.000 kr.6.783 kr./m²
Birkevænget 66
4900 Nakskov		138 m²639 m18-11-20241.095.000 kr.7.935 kr./m²
Bregnevej 19
4900 Nakskov		136 m²762 m16-06-20241.150.000 kr.8.456 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden