Kastanie Alle 7, Skanderup, 6640 Lunderskov — Landejendom · 300 m² · bygget 1909 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 300 m², grund på 1.028.450 m², 12 værelser, opført i 1909. Beliggende i Kolding Kommune (6640). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 12
Etager: 1
Byggeår: 1909
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 300 m²
Samlet bygningsareal: 250 m²
Bebygget areal: 250 m²
Grundareal: 1028450 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 14.900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.895.900 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6640 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 43.768 kr/m².9.668.300 kr.
2Boligareal større end typisk300 m² vs. 226 m² for sammenlignelige handler (+32%). Justering på basis-pris: -4.9%-4,90 pct.
3Alders-risiko (117 år)Huset er 117 år gammelt (opført 1909). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)1028450 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering13.407.528 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013aug.Ejerskifte
1984majEjerskifte
1909Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gl. Lunderskovvej 4 6640 Lunderskov	240 m²	844 m	04-06-2024	2.025.000 kr.	8.438 kr./m²
Rolles Møllevej 53 6640 Lunderskov	326 m²	3,7 km	18-12-2024	1.500.000 kr.	4.601 kr./m²
Egeskovvej 25, Gelballe 6640 Lunderskov	211 m²	2,3 km	20-12-2023	27.500.000 kr.	130.332 kr./m²
Egeskovvej 8, Skanderup 6640 Lunderskov	156 m²	1,0 km	04-06-2026	2.250.000 kr.	14.423 kr./m²
Nagbølvej 76, Nagbøl 6640 Lunderskov	170 m²	2,2 km	15-03-2025	1.700.000 kr.	10.000 kr./m²
Hylkedalvej 141, Skanderup 6640 Lunderskov	212 m²	3,5 km	07-06-2026	8.550.000 kr.	40.330 kr./m²
Fynslundvej 17, Højrup 6640 Lunderskov	325 m²	5,6 km	31-12-2025	5.665.000 kr.	17.431 kr./m²
Nagbølvej 10 6640 Lunderskov	185 m²	3,6 km	20-01-2025	2.750.000 kr.	14.865 kr./m²
Herredsvejen 40, Lejrskov 6640 Lunderskov	229 m²	6,0 km	10-02-2026	39.993.000 kr.	174.642 kr./m²
Nyvang 24, Ferup 6640 Lunderskov	210 m²	10,2 km	02-09-2024	4.750.000 kr.	22.619 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6640

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu