Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 5000 Odense C

Skibhusvej 152

Villa · 144 m² · bygget 1927

Om boligen

Villa på 144 m², grund på 666 m², 5 værelser, opført i 1927. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1927
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
144 m²
Samlet bygningsareal
84 m²
Bebygget areal
84 m²
Grundareal
666 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Centerområde
Offentlig ejendomsværdi
1.800.000 kr.
Offentlig grundværdi
324.700 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.540 kr/m².3.728.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSkibhusvej gns: 22.667 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 33.315 kr/m²-32,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (99 år)Huset er 99 år gammelt (opført 1927). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering3.432.178 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-7,74 pct. siden apr. 2019
195k1,9M3,7M5,4M7,2M19921996200020042008201220162020202430. apr. 20193.720.000 kr.I dag · vores estimat3.432.178 kr.Markedet · 1992699.120 kr.Markedet · 1993667.584 kr.Markedet · 1994812.592 kr.Markedet · 1995732.240 kr.Markedet · 1996900.000 kr.Markedet · 1997596.736 kr.Markedet · 19981.012.608 kr.Markedet · 19991.394.064 kr.Markedet · 20001.318.752 kr.Markedet · 20011.265.040 kr.Markedet · 2002967.536 kr.Markedet · 2003950.112 kr.Markedet · 20041.326.672 kr.Markedet · 20051.965.744 kr.Markedet · 20062.160.144 kr.Markedet · 20072.309.616 kr.Markedet · 20082.196.432 kr.Markedet · 20091.954.656 kr.Markedet · 20101.994.544 kr.Markedet · 20112.262.096 kr.Markedet · 20122.011.248 kr.Markedet · 20132.256.480 kr.Markedet · 20141.970.928 kr.Markedet · 20152.238.192 kr.Markedet · 20162.420.640 kr.Markedet · 20172.632.464 kr.Markedet · 20182.853.360 kr.Markedet · 20192.835.072 kr.Markedet · 20202.987.136 kr.Markedet · 20213.495.168 kr.Markedet · 20224.071.744 kr.Markedet · 20233.600.000 kr.Markedet · 20243.680.928 kr.Markedet · 20254.093.200 kr.Markedet · 20264.943.952 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (villa)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 144 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2019 · Alm. Salg
3.720.000 kr.
I dag · vores estimat
3.432.178 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019apr.Solgt, alm. frit salg3.720.000 kr.
  • 1995apr.Ejerskifte
  • 1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Skibhusvej 216
5000 Odense C		151 m²502 m09-10-20254.500.000 kr.29.801 kr./m²
Skibhusvej 200
5000 Odense C		130 m²369 m06-08-20263.100.000 kr.23.846 kr./m²
Skibhusvej 226B
5000 Odense C		157 m²639 m18-03-20253.690.000 kr.23.503 kr./m²
Skibhusvej 370
5000 Odense C		141 m²1,6 km20-08-20252.325.000 kr.16.489 kr./m²
Skibhusvej 377
5000 Odense C		150 m²1,7 km12-11-20243.400.000 kr.22.667 kr./m²
Skibhusvej 205
5000 Odense C		193 m²439 m15-07-20243.150.000 kr.16.321 kr./m²
Skibhusvej 422
5000 Odense C		177 m²2,1 km12-02-20253.775.000 kr.21.328 kr./m²
Bøgebjergvej 6
5000 Odense C		148 m²98 m22-07-20265.495.000 kr.37.128 kr./m²
Windelsvej 1
5000 Odense C		145 m²324 m13-10-20243.350.000 kr.23.103 kr./m²
Thorkildsgade 52
5000 Odense C		144 m²384 m25-05-20254.495.000 kr.31.215 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden