Søby Nørremarksvej 7

Villa · 247 m² · bygget 1914

Om boligen

Villa på 247 m², grund på 27.247 m², 5 værelser, opført i 1914, renoveret i 2001. Beliggende i Ærø Kommune (5985). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1914
Om-/tilbygget: 2001
Kommune: Ærø Kommune

Arealer

Boligareal: 247 m²
Samlet bygningsareal: 263 m²
Bebygget areal: 263 m²
Grundareal: 27247 m²
Udestue: 33 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Brønd
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 134.500 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5985 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.927 kr/m².1.690.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSøby gns: 7.012 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 5985-snit 6.123 kr/m²+14,50 pct.
3Boligareal større end typisk247 m² vs. 213 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.4%-2,40 pct.
4Alders-risiko (112 år)Huset er 112 år gammelt (opført 1914). Sidste registrerede renovering: 2001 (25 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)27247 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering2.026.334 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+12,89 pct. siden apr. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5985 (villa)

Markedsudvikling i 5985 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 247 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. apr. 2019 · Alm. Salg: 1.795.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.026.334 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019apr.Solgt, alm. frit salg1.795.000 kr.
2001Ombygning
1986dec.Ejerskifte
1914Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søby Nørremarksvej 3 5985 Søby Ærø	207 m²	293 m	18-05-2025	3.495.000 kr.	16.884 kr./m²
Havnevejen 6 5985 Søby Ærø	235 m²	1,2 km	20-08-2026	600.000 kr.	2.553 kr./m²
Kappelhøj 23 5985 Søby Ærø	213 m²	944 m	24-07-2025	1.595.000 kr.	7.488 kr./m²
Stærmose 8 5985 Søby Ærø	223 m²	1,9 km	17-09-2025	1.850.000 kr.	8.296 kr./m²
Godthåb 5 5985 Søby Ærø	245 m²	2,7 km	17-04-2025	900.000 kr.	3.673 kr./m²
Kappelhøj 1 5985 Søby Ærø	183 m²	888 m	07-12-2023	2.375.000 kr.	12.978 kr./m²
Ellehøjvej 19 5985 Søby Ærø	178 m²	1,0 km	16-09-2025	1.050.000 kr.	5.899 kr./m²
Lebymarksvej 9 5985 Søby Ærø	273 m²	2,5 km	03-06-2024	3.250.000 kr.	11.905 kr./m²
Mosevej 7 5985 Søby Ærø	190 m²	1,6 km	02-06-2025	1.100.000 kr.	5.789 kr./m²
Buevej 3A 5985 Søby Ærø	180 m²	1,4 km	25-07-2024	685.000 kr.	3.806 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5985

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu