Kulsti 3, Holtug

Villa · 222 m² · bygget 1978

Om boligen

Villa på 222 m², grund på 1.379 m², 6 værelser, opført i 1978, renoveret i 2001. Beliggende i Stevns Kommune (4660). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1978
Om-/tilbygget: 2001
Kommune: Stevns Kommune

Arealer

Boligareal: 222 m²
Samlet bygningsareal: 123 m²
Bebygget areal: 123 m²
Grundareal: 1379 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Brønd
Afløbsforhold: Afløb til fællesprivat kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.422.000 kr.
Offentlig grundværdi: 932.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4660 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.956 kr/m².1.978.500 kr.
2Boligareal større end typisk222 m² vs. 183 m² for sammenlignelige handler (+22%). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
3Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1978 (48 år). Estimeret renoveringsår: 2001. Signaler: BBR ombygning 2001 (25 år siden — kan trænge til opdatering) · Energi C rimelig for 1978-bygning · Prisstigning 108% mellem salg → renovering sandsynlig+7,50 pct.
4Vores vurdering3.843.865 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+150,41 pct. siden maj 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4660 (villa)

Markedsudvikling i 4660 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 222 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2018 · Alm. Salg: 737.710 kr.
30. apr. 2019 · Alm. Salg: 1.535.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.843.865 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019apr.Solgt, alm. frit salg1.535.000 kr.
2018majEjerskifte737.710 kr.
2001Ombygning
2000sep.Ejerskifte
1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Højgårdsvej 4, Holtug 4660 Store Heddinge	202 m²	1,2 km	11-11-2024	2.100.000 kr.	10.396 kr./m²
Gjorslevvej 1, Holtug 4660 Store Heddinge	250 m²	1,9 km	15-12-2025	3.125.000 kr.	12.500 kr./m²
Holtug Mosevej 7 4660 Store Heddinge	165 m²	1,1 km	25-01-2026	2.050.000 kr.	12.424 kr./m²
Holtug Bygade 7 4660 Store Heddinge	136 m²	2,0 km	22-09-2026	1.395.000 kr.	10.257 kr./m²
Møllevænget 2, Bjælkerup 4660 Store Heddinge	204 m²	4,5 km	20-05-2026	2.230.000 kr.	10.931 kr./m²
Bredeløkkevej 31, Holtug 4660 Store Heddinge	129 m²	2,0 km	15-05-2025	1.600.000 kr.	12.403 kr./m²
Råbykrogen 1A, Råby 4660 Store Heddinge	194 m²	4,4 km	11-05-2025	2.695.000 kr.	13.892 kr./m²
Håndværkerparken 7 4660 Store Heddinge	231 m²	5,1 km	29-08-2024	1.100.000 kr.	4.762 kr./m²
Møllevænget 19, Bjælkerup 4660 Store Heddinge	196 m²	4,7 km	24-04-2025	2.195.000 kr.	11.199 kr./m²
Kroghsvej 5, Holtug 4660 Store Heddinge	120 m²	2,0 km	01-10-2025	1.295.000 kr.	10.792 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4660

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu