Eventyrbakken 21

Villa · 168 m² · bygget 2020

Om boligen

Villa på 168 m², grund på 958 m², 5 værelser, opført i 2020. Beliggende i Assens Kommune (5560). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2020
Kommune: Assens Kommune

Arealer

Boligareal: 168 m²
Samlet bygningsareal: 224 m²
Bebygget areal: 224 m²
Grundareal: 958 m²
Indbygget garage: 56 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Solvarmeanlæg
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 263.700 kr.
Offentlig grundværdi: 263.700 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5560 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.439 kr/m².3.095.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetEventyrbakken gns: 18.862 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 5560-snit 12.165 kr/m²+55,10 pct.
3Vores vurdering3.358.383 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+834,83 pct. siden apr. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5560 (villa)

Markedsudvikling i 5560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 168 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. apr. 2019 · Alm. Salg: 359.250 kr.
I dag · vores estimat: 3.358.383 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020Bygget
2019apr.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2020359.250 kr.
2005nov.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2020

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Eventyrbakken 13 5560 Aarup	167 m²	95 m	21-09-2024	3.150.000 kr.	18.862 kr./m²
Eventyrbakken 7 5560 Aarup	164 m²	47 m	17-09-2024	3.500.000 kr.	21.341 kr./m²
Troldebakken 44 5560 Aarup	168 m²	93 m	26-12-2024	3.400.000 kr.	20.238 kr./m²
Malervænget 2 5560 Aarup	166 m²	366 m	31-03-2025	2.695.000 kr.	16.235 kr./m²
Solbakken 29 5560 Aarup	170 m²	427 m	05-04-2025	3.050.000 kr.	17.941 kr./m²
Fuglebakken 13 5560 Aarup	168 m²	545 m	26-08-2026	3.475.000 kr.	20.685 kr./m²
Fuglebakken 13 5560 Aarup	168 m²	545 m	21-08-2025	3.300.000 kr.	19.643 kr./m²
Solbakken 43 5560 Aarup	173 m²	345 m	25-05-2026	3.265.000 kr.	18.873 kr./m²
Svinget 14 5560 Aarup	167 m²	581 m	20-05-2024	2.695.000 kr.	16.138 kr./m²
Uglebjergvej 36 5560 Aarup	168 m²	654 m	22-01-2024	2.425.000 kr.	14.435 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu